2024版房地產(chǎn)房屋買賣合同范本

2024版房地產(chǎn)房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________1.3土地使用權(quán)證號(hào)：______________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買該房屋。2.2房價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為首付款。（3）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾該房屋不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況，且房屋所有權(quán)清晰。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款。4.4買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方的身份證明文件

6.定金收據(jù)

7.付款憑證

8.過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)

9.房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：

未能按照約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證及相關(guān)證件；

未能保證房屋所有權(quán)清晰，存在法律糾紛、抵押、租賃等情況；

買方違約行為：

未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款；

未能履行合同約定的其他義務(wù)；

2.違約行為的認(rèn)定：

違約行為根據(jù)合同條款和我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；

違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及土地上建筑物和其他附屬設(shè)施；

2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛姓加小⑹褂煤褪找娴臋?quán)利；

4.定金：指買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款；

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)；

6.房產(chǎn)稅：指對(duì)房產(chǎn)按照其價(jià)值征收的稅費(fèi)；

7.土地使用稅：指對(duì)土地使用權(quán)按照其面積征收的稅費(fèi)；四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按時(shí)交付房屋所有權(quán)證及相關(guān)證件：

買方可以催告賣方履行合同；

賣方逾期交付的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任；

2.買方未能按時(shí)支付房價(jià)款：

賣方可以催告買方履行合同；

買方逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任；

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方未能按時(shí)繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)：

買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)；

否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買