2024版地基買賣協議范本

2024版地基買賣協議范本合同編號：__________地基買賣協議一、賣方信息：1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯系人：__________1.4賣方聯系電話：__________1.5賣方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________二、買方信息：2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯系人：__________2.4買方聯系電話：__________2.5買方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于賣方愿意向買方出售地基，買方愿意購買賣方所出售的地基，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條地基描述1.1地基位置：__________1.2地基面積：__________1.3地基用途：__________1.4地基所有權：賣方保證所出售的地基為其合法所有，并具備交易條件。第二條交易金額及支付方式2.1交易金額：地基的總售價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：買方在本合同簽訂后______個工作日內，向賣方支付地基售價的______%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項在交付地基時支付。第三條交付及驗收3.1交付時間：賣方應在本合同簽訂后______個工作日內，將地基交付給買方。3.2交付地點：__________3.3驗收標準：買方應對地基進行驗收，確認地基符合本合同約定的質量、面積等要求。3.4驗收時間：買方應在接收地基后______個工作日內完成驗收。第四條質量保證4.1賣方保證所出售的地基符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，無任何權利糾紛。4.2賣方應對地基的質量問題承擔責任，如地基存在質量問題，賣方應負責修復或退還買方相應款項。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易金額的______%。5.2如賣方未按約定時間交付地基，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。5.3如買方未按約定時間支付款項，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.賣方營業(yè)執(zhí)照復印件2.買方營業(yè)執(zhí)照復印件3.地基權屬證明文件4.地基相關法律法規(guī)及行業(yè)標準5.地基質量檢測報告6.付款憑證及轉賬記錄7.交付及驗收確認書8.違約金計算公式說明9.訴訟文件及證據材料二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付地基，買方有權解除合同并要求雙倍返還定金。2.賣方交付的地基質量不符合約定，買方有權要求賣方修復或退還相應款項。3.買方未按約定時間支付款項，賣方有權解除合同并要求買方支付違約金。4.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指具有地基所有權并愿意出售地基的法人或其他組織。2.買方：指愿意購買地基并支付相應款項的法人或其他組織。3.定金：買方在本合同簽訂后支付的地基售價的一部分，作為履行合同的保證金。4.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。5.地基：指位于特定位置，具有一定面積，可用于建筑或其他用途的土地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付地基：買方可以與賣方協商延長交付時間，或要求賣方支付違約金。2.地基質量問題：買方應在驗收過程中提出問題，賣方應負責修復或退還款項。3.買方延遲支付款項：賣方可以與買方協商延長付款時間，或要求買方支付違約金。4.權屬糾紛：應及時向相關部門申請權屬證明，確保合同合法有效。5.法律法規(guī)變化：雙方應密切關注相關政策法規(guī)，遵循變更后的法律規(guī)定。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商購買地基用于建設住宅