買(mǎi)賣(mài)二手房購(gòu)房合同2024年

買(mǎi)賣(mài)二手房購(gòu)房合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。1.3甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方所有權(quán)的情形。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：____期付款，具體付款時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按甲方要求的付款日期支付。2.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.3交付的房產(chǎn)應(yīng)符合下列條件：（1）房產(chǎn)的實(shí)際面積與甲方提供的面積誤差在±____%以?xún)?nèi)；（2）房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等應(yīng)與甲方承諾的一致；（3）房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。第四條保修4.1甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任，自房產(chǎn)交付之日起算，保修期限為_(kāi)___年。4.2保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3保修期內(nèi)，房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證號(hào)證明3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施清單6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)至乙方名下，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。3.甲方未履行保修責(zé)任，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有一定面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施的建筑物。2.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)至乙方名下。解決辦法：乙方可以催告甲方履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，逾期未交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未履行保修責(zé)任。解決辦法：乙方可以要求甲方履行保修義務(wù)，如甲方逾期不維修，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付購(gòu)房款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要