健康科技研發(fā)園區(qū)租賃合約

健康科技研發(fā)園區(qū)租賃合約合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物業(yè)及面積1.2乙方租賃的面積為____平方米，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第三條租賃用途乙方租賃園區(qū)的主要用途為____（請在空白處填寫具體用途，如：研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等）。第四條租賃期限4.1本合約租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護維修。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修的維護維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持保險的有效性，如有失效，乙方應(yīng)在甲方通知后的____天內(nèi)重新購買并生效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2若乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還需承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。第八條合同的變更和解除8.1本合約一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方提出變更或解除合同，需提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合約無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合約。第九條爭議解決9.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件一：租賃面積及位置明細(xì)表一、附件列表：1.租賃面積及位置明細(xì)表2.乙方租賃用途說明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.保險單據(jù)6.乙方公司資質(zhì)證明文件7.其他雙方協(xié)商一致需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物業(yè)；未履行園區(qū)設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護維修職責(zé)；未按照約定提供保險或者保險無效。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用租賃物業(yè)；未按照約定購買保險或者保險無效；未按照約定續(xù)租或者提前解約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)雙方簽訂的租賃合同條款進行認(rèn)定；違約金及損失賠償根據(jù)合同約定或者雙方協(xié)商確定；甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)的合法使用人，并有權(quán)按照合同約定使用和占有租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用和占有租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用和占有租賃物業(yè)的時間期限。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按照約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)。3.問題：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：通知甲方進行維修，如果是因為乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方需要承擔(dān)維修費用。4.問題：乙方需要提前解約。解決辦法：提前與甲方協(xié)商，按照合同約定辦理解約手續(xù)，支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.健康科技研發(fā)園區(qū)的所有權(quán)人出租