2024版房屋買賣合同委托書范本

2024版房屋買賣合同委托書范本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同委托書甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證上述房屋為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響正常交易的情形。1.3甲方應(yīng)在簽署本合同后，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房屋的唯一出售代理，代理期限自本合同簽署之日起至__________日止。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家完成房屋買賣合同的簽訂。2.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，向甲方報(bào)告出售進(jìn)展情況，并按甲方的要求處理相關(guān)事宜。三、費(fèi)用及收益分配3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2房屋出售成交后，甲方應(yīng)按照與買家的約定，向乙方支付約定比例的傭金作為乙方的工作報(bào)酬。傭金比例為__________%。3.3甲方應(yīng)在房屋交易完成后，向乙方支付傭金。支付方式為__________。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房屋交易金額的__________%。4.2若甲方未按約定時(shí)間向乙方支付傭金，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付滯納金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋照片6.房屋買賣合同草稿7.稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.傭金支付證明9.逾期支付滯納金計(jì)算公式10.友好協(xié)商證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付傭金，屬于違約行為。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，屬于違約行為。3.乙方未盡最大努力尋找合適買家，導(dǎo)致房屋出售進(jìn)度緩慢，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告出售進(jìn)展情況，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)證：是房屋所有人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。4.委托代理：是指委托人委托代理人代為辦理特定事項(xiàng)的法律行為。5.傭金：是指代理人根據(jù)委托人的要求，完成特定事項(xiàng)后，委托人支付給代理人的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金。解決辦法：乙方可以與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方按照約定時(shí)間支付傭金，必要時(shí)可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題。解決辦法：甲方應(yīng)在出售前解決房屋的權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題，確保房屋可以順利交易。3.問題：乙方未盡最大努力尋找合適買家。解決辦法：乙方應(yīng)積極尋找合適買家，并定期向甲方報(bào)告出售進(jìn)展情況，確保房屋能夠盡快出售。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方希望將名下房屋出售，但缺乏足夠時(shí)間和精力尋找買家。應(yīng)用：甲方可以委托乙方作為其房屋的出售代理，由乙方負(fù)責(zé)尋找買家并完成交易。2.場景：甲方名下房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題，影響正常交易。應(yīng)用：甲方應(yīng)在出售前解決房屋的權(quán)