2024版物業(yè)工程合同

2024版物業(yè)工程合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有人或授權(quán)代表，乙方為具備相關(guān)工程資質(zhì)的施工方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的工程維修、養(yǎng)護(hù)、管理等方面的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程范圍及內(nèi)容（1）設(shè)施設(shè)備維修：包括但不限于水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)；（2）土建工程：包括但不限于樓面、墻面、地面、天花板等土建結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)；（3）園林綠化：包括但不限于綠化帶、景觀小品、園林設(shè)施等綠化項(xiàng)目的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（4）公共區(qū)域：包括但不限于大堂、走廊、電梯間、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（5）其他工程：包括但不限于排水系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等工程的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成施工任務(wù)。二、工程期限2.1本合同工程期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同約定的工程期限內(nèi)，完成所有施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供的工程服務(wù)，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體費(fèi)用如下：（1）設(shè)施設(shè)備維修：每項(xiàng)維修費(fèi)用為_(kāi)___元；（2）土建工程：每平方米維修費(fèi)用為_(kāi)___元；（3）園林綠化：每平方米養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為_(kāi)___元；（4）公共區(qū)域：每小時(shí)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為_(kāi)___元；（5）其他工程：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款周期和付款方式，向乙方支付工程費(fèi)用。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅收政策規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程驗(yàn)收合格。如工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)提供____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的____%。5.2甲方未按照約定支付工程費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方物業(yè)工程維修、養(yǎng)護(hù)、管理項(xiàng)目清單2.乙方工程資質(zhì)證明文件3.工程費(fèi)用預(yù)算表4.付款周期及方式說(shuō)明5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.質(zhì)保期內(nèi)維修、更換相關(guān)政策7.甲方、乙方聯(lián)系方式變更通知8.工程進(jìn)度報(bào)告及整改記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定支付工程費(fèi)用，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未按照約定提供施工條件，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有人或授權(quán)代表。2.乙方：指具備相關(guān)工程資質(zhì)的施工方。3.工程維修：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、土建結(jié)構(gòu)、園林綠化、公共區(qū)域等進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)、修理和更換。4.工程養(yǎng)護(hù)：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、土建結(jié)構(gòu)、園林綠化、公共區(qū)域等進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)。5.工程管理：指對(duì)物業(yè)工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方提供一定期限的免費(fèi)維修或更換服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，雙方共同推進(jìn)工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.工程費(fèi)用爭(zhēng)議：查閱合同條款，按照約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。4.聯(lián)系方式變更：及時(shí)通知對(duì)方，確保雙方溝通暢通。5.工程驗(yàn)收不合格：乙方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司委托施工方進(jìn)行工程維修、養(yǎng)護(hù)、管理。2.施工方