商鋪租賃入場費合同范本2024年

商鋪租賃入場費合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括：________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條入場費4.1乙方應(yīng)支付甲方入場費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2入場費包括但不限于：商鋪維修基金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。4.3入場費在簽訂合同時一次性支付，乙方逾期支付入場費，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付入場費的__%作為滯納金。第五條租賃用途乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，甲方負責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護、維修。6.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的維護、維修。第七條保險乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。第八條合同解除8.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商解決租賃期間的相關(guān)事宜。8.3乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。9.3乙方未按約定支付租金或入場費的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金或入場費的__%。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪租賃合同3.商鋪平面圖4.商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單5.乙方經(jīng)營范圍證明文件6.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本7.保險單據(jù)8.租金支付憑證9.入場費支付憑證10.維修基金支付憑證11.物業(yè)管理費支付憑證12.公共設(shè)施使用費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪：指合同約定的租賃起始日期甲方未能交付商鋪，或商鋪實際交付狀況與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金。3.乙方未按約定支付入場費：指乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付入場費。4.乙方擅自改變商鋪用途：指乙方未征求甲方同意，私自改變商鋪原有用途進行經(jīng)營活動。5.乙方從事違法經(jīng)營活動：指乙方在商鋪內(nèi)從事國家法律法規(guī)明令禁止的經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪用于經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費。5.入場費：指乙方為取得商鋪租賃權(quán)，一次性支付給甲方的費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金或入場費，按約定向甲方支付的違約金。7.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，按約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付商鋪，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商具體交付時間。2.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付租金，若逾期支付，應(yīng)支付滯納金。雙方可通過友好協(xié)商解決糾紛。3.商鋪設(shè)施損壞：解決辦法：甲方負責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護、維修。如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，確保乙方正常經(jīng)營。4.乙方改變商鋪用途：解決辦法：乙方需事先征求甲方同意，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方從事違法經(jīng)營活動：解決辦法：如乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)