蕪湖房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范版模板

蕪湖房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范版模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：蕪湖市__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋使用權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.2在合同履行過(guò)程中，如因政策法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________年__月__日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__月__日附加條款：1房屋附屬設(shè)施及家具家電清單：（1）家具：__________（2）家電：__________（3）其他：__________2房屋交付時(shí)間：__________3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式：__________4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5雙方約定的其他事項(xiàng)：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單4.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用清單5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件7.定金收條或轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為違約。2.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.雙方未按照約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋的占有和使用的權(quán)利。3.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。4.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋交付時(shí)間延遲的問(wèn)題，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求賣(mài)方支付違約金。2.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。3.遇到物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用未結(jié)算的問(wèn)題，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付相關(guān)費(fèi)用。4.遇到合同爭(zhēng)議，雙方可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、