商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文2024年

商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文2024年通用合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其與第三方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其與第三方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)第三方享有合法、有效的租賃權(quán)，且不存在任何合同義務(wù)或法律糾紛。3.乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并同意按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。二、合同標(biāo)的1.甲方轉(zhuǎn)讓的合同標(biāo)的為位于____________________的商鋪，商鋪面積為____平方米。2.商鋪的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：a)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%；b)自商鋪交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的剩余50%。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付滯納金。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接受商鋪后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.如乙方對(duì)商鋪的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。五、合同的變更和解除1.本協(xié)議一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.雙方同意，本協(xié)議的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同原件2.商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.商鋪?zhàn)赓U合同雙方身份證明文件4.商鋪?zhàn)赓U合同相關(guān)的法律法規(guī)5.商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.商鋪?zhàn)赓U合同的審批文件（如有）7.其他與商鋪?zhàn)赓U合同及轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。2.甲方未能保證其對(duì)第三方享有合法、有效的租賃權(quán)，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。4.乙方未能在接受商鋪后規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為違約。5.雙方未能按照約定時(shí)間解決爭議，視為違約。6.其他違反本協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪?zhàn)赓U合同：指甲方將其商鋪出租給乙方使用的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將其對(duì)第三方享有的商鋪?zhàn)赓U合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付的逾期支付金額的百分比。5.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪交付問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決交付時(shí)間及方式。如有必要，可委托第三方進(jìn)行交付。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票。3.遇到驗(yàn)收問題：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并提供具體問題。甲方應(yīng)在收到異議后規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)。4.遇到爭議解決問題：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪的所有者