工廠廠房買賣合同(2024版)

工廠廠房買賣合同(2024版)合同編號：__________合同主題：工廠廠房買賣合同（2024版）賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：__________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：__________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是工廠廠房的合法所有權人，愿意出售位于________________的工廠廠房；買方愿意購買該工廠廠房，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房位于________________，占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。1.2廠房的土地使用權證號/房產(chǎn)證號為：__________________________。1.3廠房目前的用途為：____________________________________________。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述廠房。2.2買方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，剩余款項在交付廠房時支付。2.3支付方式：現(xiàn)金/轉賬/其他方式（具體方式由雙方協(xié)商確定）。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將廠房及附屬設施的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。3.3廠房交付時，雙方應共同簽署《廠房交付確認書》。第四條權利和義務4.1賣方保證其對廠房的所有權，無任何債務、抵押、查封等權利瑕疵。4.2買方應按約定時間支付購買款項。4.3買方購買廠房后，應依法辦理相關手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。4.4雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變廠房用途，不得損害國家、社會、公共利益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________年________月________日買方（蓋章）：____________年________月________日一、附件列表：1.工廠廠房所有權證明文件

2.土地使用權證/房產(chǎn)證復印件

3.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料

4.廠房平面圖及結構圖紙

5.廠房相關附屬設施清單

6.買賣雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件

7.買賣雙方的法定代表人身份證明復印件

8.雙方簽署的《廠房交付確認書》

9.買賣雙方簽署的《廠房過戶確認書》二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付廠房或交付的廠房存在重大質量問題，構成違約。

2.賣方未能保證廠房所有權無瑕疵，如存在債務、抵押、查封等情況，構成違約。

3.買方未能按約定時間支付購買款項，構成違約。

4.買方未依法辦理相關手續(xù)，如工商注冊、稅務登記等，構成違約。

5.任何一方違反法律法規(guī)，擅自改變廠房用途或損害國家、社會、公共利益，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有工廠廠房合法所有權并愿意出售給買方的當事人。

2.買方：指愿意購買工廠廠房并支付相應價款的當事人。

3.定金：指買方在簽署合同時支付給賣方的一部分款項，作為購買廠房的誠意保證。

4.交付：指賣方將廠房及附屬設施的所有權轉移給買方的行為。

5.過戶：指將廠房的所有權由賣方名下轉移到買方名下的法律程序。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：買方應詳細檢查廠房及附屬設施，發(fā)現(xiàn)問題應及時與賣方溝通，賣方應負責修復或按約定賠償。

2.過戶手續(xù)復雜或費用超預期：買方應提前了解當?shù)剡^戶政策和費用，如遇問題可咨詢專業(yè)律師或相關部門。

3.法律法規(guī)變化導致合同無法履行：雙方應密切關注法律法規(guī)的變動，如遇問題應及時協(xié)商解決方案。

4.買賣雙方因分歧導致合同執(zhí)行困難：雙方應保持良好溝通，必要時可尋求專業(yè)調解或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.工廠廠房的所有權轉