自然風(fēng)景區(qū)宅基地交易合同模板

自然風(fēng)景區(qū)宅基地交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________的自然風(fēng)景區(qū)宅基地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該宅基地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方持有的宅基地位于__________，占地面積為____平方米。1.2該宅基地使用權(quán)證號(hào)為__________，用途為住宅。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元整（￥____）購買甲方持有的宅基地。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證原件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自取得宅基地使用權(quán)證之日起，依法辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該宅基地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并依法辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的宅基地使用權(quán)證原件2.乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.宅基地過戶手續(xù)相關(guān)文件4.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)證，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。3.雙方在履行合同過程中，如有其他違反合同約定的行為，亦視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)證：證明宅基地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.購房款：乙方購買甲方宅基地應(yīng)付的款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：將宅基地使用權(quán)證上的權(quán)利人姓名變更的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)證：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。3.宅基地過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或求助于相關(guān)政府部門。4.其它未知問題：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，或?qū)で髮I(yè)律師的建議，共同解決遇到的問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為宅基地使