商鋪?zhàn)赓U租金合同(2024版)

商鋪?zhàn)赓U租金合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商鋪的所有人，擁有該商鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃該商鋪，并支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的獨(dú)占使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的繳納。4.3甲方應(yīng)保證商鋪的安全，采取必要的措施防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供商鋪或未保障乙方獨(dú)占使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單2.商鋪平面圖3.租賃合同解除協(xié)議4.商鋪維修記錄5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪或未保障乙方獨(dú)占使用權(quán)：包括但不限于未按時(shí)交付商鋪、商鋪實(shí)際面積與合同約定面積不符、商鋪存在嚴(yán)重安全隱患等情況。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足、拒絕支付租金等情況。3.甲方未按約定履行維修義務(wù)：包括但不限于商鋪設(shè)施設(shè)備損壞未能及時(shí)修復(fù)、未能提供合格的經(jīng)營(yíng)環(huán)境等情況。4.乙方未按約定使用商鋪：包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、超出合同約定范圍使用商鋪、未妥善保管商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)等情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指商鋪的所有人，擁有商鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃商鋪的一方，享有商鋪的獨(dú)占使用權(quán)。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以獲取商鋪的獨(dú)占使用權(quán)。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.租金支付糾紛：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方拒絕支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.商鋪使用糾紛：乙方未按約定使用商鋪時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.合同解除：如遇合同解除情況，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于遷離商鋪、恢復(fù)商鋪原狀等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人時(shí)：適用于個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人投資者等租賃商鋪的情況。2.甲乙雙方為企業(yè)時(shí)：適用于各類(lèi)企業(yè)租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。3.甲方為商鋪所有人，乙方為承租方：適用于商鋪?zhàn)赓U雙方為明確