住宅質(zhì)量保證書(shū)全文格式范本

住宅質(zhì)量保證書(shū)全文格式范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于__________（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)）的住宅一套，簽訂本保證書(shū)。一、房屋質(zhì)量保證1.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家和地方住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合消防、環(huán)保、節(jié)能要求。1.2甲方保證所售房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于地基沉降、主體結(jié)構(gòu)傾斜、裂縫、滲漏、開(kāi)裂等。1.3甲方保證所售房屋設(shè)備設(shè)施安裝符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括給排水、供電、供暖、燃?xì)?、通信等。二、交付及?yàn)收2.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合本保證書(shū)約定的房屋交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在接到交付通知后__________日內(nèi)驗(yàn)收房屋，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。2.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。三、質(zhì)量保修3.1甲方對(duì)所售房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限不低于__________年。3.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等，具體范圍和內(nèi)容按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方在保修期內(nèi)提供的維修服務(wù)不得收取費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，甲方有權(quán)收取維修費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。4.2甲方交付的房屋不符合本保證書(shū)約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.3乙方未按照合同約定接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.住宅質(zhì)量保證書(shū)4.住宅使用說(shuō)明書(shū)5.合同草簽文本6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.維修記錄表8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋不符合本保證書(shū)約定，視為違約。3.乙方未按照合同約定接收房屋，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.住宅質(zhì)量保證書(shū)：指出賣(mài)人對(duì)所售住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的書(shū)面文件。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保修：指出賣(mài)人對(duì)所售住宅在保修期內(nèi)提供的免費(fèi)維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定支付違約金，并協(xié)商具體交付時(shí)間。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)通知甲方，要求在保修期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：按照合同約定支付違約金，并協(xié)商支付時(shí)間。4.設(shè)備設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成