成都二手房市場監(jiān)測月報2024年06月

2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=成都二手房市場監(jiān)測月報2024年06月2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產(chǎn)市場2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量成都市二手住宅成交量走勢根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年6月成都市二手住宅總體共成交17642套，環(huán)比下降2.7%，同比下降0.2%，較2024年1-6月，平均成交水平上升5.7%。2024年6月成都市二手住宅成交面積為170.13萬㎡，環(huán)比下降2.1%，同比下降0.6%,2024年1-6月，成都市二手住宅成交面積為965.6萬㎡，同比下降13.2%。套%2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價成都市二手房成交均價走勢從價格走勢看,2024年6月成都市,二手住宅均價為14895元/平米，環(huán)比上升1.7%，同比下跌9.2%，今年以來，二手房均價在2024-01月達到最高。%2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比成都市二手房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，成都市60-80面積段成交套數(shù)最多，達3835套，占比為21.7%，較上月收窄0.1個百分點。成都市二手房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，成都市110-150總價段成交套數(shù)最多，達3556套，占比為20.2%，較上月收窄0.6個百分點。2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024年6月成都市二手房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)30以下1809491200002861.630-505043051488545720010966.250-70829546325229260642020227512.970-904389793692484221515250266415.190-1102486555802843171997060235913.4110-150153841989523571292155320355620.2150-20035299498355543430155420235713.4200以上61163552275237516134580304917.3其他00000000000.0匯總2393383532731952268318941067545017642100占比(%)13.621.718.611.115.210.76.03.101002OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2024年6月成都市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來看，2024年6月成華區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交1812套。金牛區(qū)、高新區(qū),分別成交1553套、1394套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1成華區(qū)181215.331640885251611.672金牛區(qū)155313.391483486198627.033高新區(qū)139413.9324415100340034.564青羊區(qū)132711.621939888225500.915武侯區(qū)130811.821674390197890.056錦江區(qū)127110.742257785242499.477郫都區(qū)125911.891068394127050.938龍泉驛區(qū)117110.951177593128902.299溫江區(qū)107711.5911456108132807.9610雙流區(qū)100510.4614462104151223.152OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2024年6月成都市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來看，光華新城板塊成交最熱，2024年6月共成交530套房源。郫筒，華陽和龍泉城區(qū)也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1光華新城5305.651350010776322.672郫筒4804.80993910047749.983華陽4304.661689710878737.074龍泉城區(qū)4294.08103459542230.925內(nèi)環(huán)青羊片區(qū)4113.24188277961032.866建設(shè)路3913.51172089060397.817犀浦3913.74132969649785.758營門口3542.70134367636248.769動物園3162.61130048333949.422OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2024年6月成都二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月東林小區(qū)小區(qū)成交套數(shù)居首,成交122套，套均面積為88平米/套，均價為10272元/平米。川電南小區(qū)次之，成交55套。排名小區(qū)名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1東林小區(qū)122107881027288110812川電南小區(qū)5541372901751200.153AIP中航國際交流中心-綜合體524754310869114778.724小福建營巷5號44311017722715512.135萬科理想城43365616852856161.786怡和新城4131438779772758.877誠卓碧波豪庭41506169121233498.128順江小區(qū)40247413725623395.519南湖國際社區(qū)一期364233169281187165.0610華潤橡樹灣35226815211653450.452OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年6月成都二手房經(jīng)紀(jì)公司市場占比TOP10（%）2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)成都市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)從小區(qū)評級分布來看，2024年6月高新區(qū)評級為A級的小區(qū)共計195個，占比最高，達12.0%；武侯區(qū)次之。B級小區(qū)武侯區(qū)占比最高，達13.7%2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場租賃|租金成都市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月成都市二手房租金為34元/㎡，環(huán)比上升18%；套均租金為2952元/套，環(huán)比上升16%。元/㎡·月元/套·月2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月成都市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來看，2024年6月錦江區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價42元/㎡·月，武侯區(qū)、高新區(qū)分別成交42元/㎡·月、41元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1錦江區(qū)423895182912武侯區(qū)423885146773高新區(qū)41367204天府新區(qū)成都直管區(qū)35406605成華區(qū)352627140666青羊區(qū)352900177157金牛區(qū)322545126028雙流區(qū)292704110679郫都區(qū)241979867910都江堰市22112763112OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按平米租金）2024年6月成都市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10從板塊分布來看，金融城板塊租賃成交最熱，2024年6月成交平米租金價60元/㎡·月，金融城錦江片區(qū)；新川和新南天地也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1金融城武侯區(qū)606165418862金融城錦江片區(qū)錦江區(qū)503441194413新川雙流區(qū)472871202604新南天地武侯區(qū)472495243935大源武侯區(qū)463620292196麓湖雙流區(qū)458878417707攀成鋼錦江區(qū)443453253398東客站成華區(qū)442729152419萬年場成華區(qū)4430142057210林家壩錦江區(qū)422732167112OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）2024年6月成都市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月西城家園二期成交平米租金居首，成交165元/㎡·月，套均租金為3838元/套·月，二手房均價為11667元/㎡。蓮興小區(qū)次之，成交158元/㎡·月。排名小區(qū)名稱區(qū)域板塊平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1西城家園二期青羊區(qū)內(nèi)金沙1653838116672蓮興小區(qū)大邑縣大邑縣城1589500--3麓山國際水晶崗29號院天府新區(qū)成都直管區(qū)麓山121340001001684建發(fā)泱墅高新區(qū)大源11518000622685成都玉園武侯區(qū)人南片區(qū)111780152986鐵獅門晶融匯錦江區(qū)內(nèi)環(huán)錦江片區(qū)1098422363557普利大廈武侯區(qū)人南片區(qū)1037000--8麓山國際黑鉆山莊天府新區(qū)成都直管區(qū)麓山10160000853789一環(huán)路南一段7號院武侯區(qū)人南片區(qū)10112401456810寬心苑成華區(qū)新華公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