成都二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年06月

2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=成都二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年06月2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜評(píng)級(jí)二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃排行榜2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產(chǎn)市場(chǎng)2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)成交|成交量成都市二手住宅成交量走勢(shì)根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年6月成都市二手住宅總體共成交17642套，環(huán)比下降2.7%，同比下降0.2%，較2024年1-6月，平均成交水平上升5.7%。2024年6月成都市二手住宅成交面積為170.13萬(wàn)㎡，環(huán)比下降2.1%，同比下降0.6%,2024年1-6月，成都市二手住宅成交面積為965.6萬(wàn)㎡，同比下降13.2%。套%2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)成交|成交均價(jià)成都市二手房成交均價(jià)走勢(shì)從價(jià)格走勢(shì)看,2024年6月成都市,二手住宅均價(jià)為14895元/平米，環(huán)比上升1.7%，同比下跌9.2%，今年以來(lái)，二手房均價(jià)在2024-01月達(dá)到最高。%2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)成交|成交對(duì)比成都市二手房成交面積段對(duì)比2024年6月，從面積段來(lái)看，成都市60-80面積段成交套數(shù)最多，達(dá)3835套，占比為21.7%，較上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。成都市二手房成交總價(jià)段對(duì)比2024年6月，從總價(jià)段來(lái)看，成都市110-150總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)3556套，占比為20.2%，較上月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2024年6月成都市二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)30以下1809491200002861.630-505043051488545720010966.250-70829546325229260642020227512.970-904389793692484221515250266415.190-1102486555802843171997060235913.4110-150153841989523571292155320355620.2150-20035299498355543430155420235713.4200以上61163552275237516134580304917.3其他00000000000.0匯總2393383532731952268318941067545017642100占比(%)13.621.718.611.115.210.76.03.101002OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2024年6月成都市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來(lái)看，2024年6月成華區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交1812套。金牛區(qū)、高新區(qū),分別成交1553套、1394套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱(chēng)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)1成華區(qū)181215.331640885251611.672金牛區(qū)155313.391483486198627.033高新區(qū)139413.9324415100340034.564青羊區(qū)132711.621939888225500.915武侯區(qū)130811.821674390197890.056錦江區(qū)127110.742257785242499.477郫都區(qū)125911.891068394127050.938龍泉驛區(qū)117110.951177593128902.299溫江區(qū)107711.5911456108132807.9610雙流區(qū)100510.4614462104151223.152OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2024年6月成都市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來(lái)看，光華新城板塊成交最熱，2024年6月共成交530套房源。郫筒，華陽(yáng)和龍泉城區(qū)也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱(chēng)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)1光華新城5305.651350010776322.672郫筒4804.80993910047749.983華陽(yáng)4304.661689710878737.074龍泉城區(qū)4294.08103459542230.925內(nèi)環(huán)青羊片區(qū)4113.24188277961032.866建設(shè)路3913.51172089060397.817犀浦3913.74132969649785.758營(yíng)門(mén)口3542.70134367636248.769動(dòng)物園3162.61130048333949.422OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2024年6月成都二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來(lái)看，2024年6月東林小區(qū)小區(qū)成交套數(shù)居首,成交122套，套均面積為88平米/套，均價(jià)為10272元/平米。川電南小區(qū)次之，成交55套。排名小區(qū)名稱(chēng)成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)1東林小區(qū)122107881027288110812川電南小區(qū)5541372901751200.153AIP中航國(guó)際交流中心-綜合體524754310869114778.724小福建營(yíng)巷5號(hào)44311017722715512.135萬(wàn)科理想城43365616852856161.786怡和新城4131438779772758.877誠(chéng)卓碧波豪庭41506169121233498.128順江小區(qū)40247413725623395.519南湖國(guó)際社區(qū)一期364233169281187165.0610華潤(rùn)橡樹(shù)灣35226815211653450.452OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年6月成都二手房經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)占比TOP10（%）2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評(píng)級(jí)|區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)成都市二手房小區(qū)分區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)從小區(qū)評(píng)級(jí)分布來(lái)看，2024年6月高新區(qū)評(píng)級(jí)為A級(jí)的小區(qū)共計(jì)195個(gè)，占比最高，達(dá)12.0%；武侯區(qū)次之。B級(jí)小區(qū)武侯區(qū)占比最高，達(dá)13.7%2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場(chǎng)2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)租賃|租金成都市二手房租金走勢(shì)通過(guò)CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢(xún)最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級(jí)的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月成都市二手房租金為34元/㎡，環(huán)比上升18%；套均租金為2952元/套，環(huán)比上升16%。元/㎡·月元/套·月2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月成都市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來(lái)看，2024年6月錦江區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價(jià)42元/㎡·月，武侯區(qū)、高新區(qū)分別成交42元/㎡·月、41元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)1錦江區(qū)423895182912武侯區(qū)423885146773高新區(qū)41367204天府新區(qū)成都直管區(qū)35406605成華區(qū)352627140666青羊區(qū)352900177157金牛區(qū)322545126028雙流區(qū)292704110679郫都區(qū)241979867910都江堰市22112763112OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按平米租金）2024年6月成都市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10從板塊分布來(lái)看，金融城板塊租賃成交最熱，2024年6月成交平米租金價(jià)60元/㎡·月，金融城錦江片區(qū)；新川和新南天地也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)1金融城武侯區(qū)606165418862金融城錦江片區(qū)錦江區(qū)503441194413新川雙流區(qū)472871202604新南天地武侯區(qū)472495243935大源武侯區(qū)463620292196麓湖雙流區(qū)458878417707攀成鋼錦江區(qū)443453253398東客站成華區(qū)442729152419萬(wàn)年場(chǎng)成華區(qū)4430142057210林家壩錦江區(qū)422732167112OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）2024年6月成都市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10從小區(qū)成交熱度來(lái)看，2024年6月西城家園二期成交平米租金居首，成交165元/㎡·月，套均租金為3838元/套·月，二手房均價(jià)為11667元/㎡。蓮興小區(qū)次之，成交158元/㎡·月。排名小區(qū)名稱(chēng)區(qū)域板塊平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)1西城家園二期青羊區(qū)內(nèi)金沙1653838116672蓮興小區(qū)大邑縣大邑縣城1589500--3麓山國(guó)際水晶崗29號(hào)院天府新區(qū)成都直管區(qū)麓山121340001001684建發(fā)泱墅高新區(qū)大源11518000622685成都玉園武侯區(qū)人南片區(qū)111780152986鐵獅門(mén)晶融匯錦江區(qū)內(nèi)環(huán)錦江片區(qū)1098422363557普利大廈武侯區(qū)人南片區(qū)1037000--8麓山國(guó)際黑鉆山莊天府新區(qū)成都直管區(qū)麓山10160000853789一環(huán)路南一段7號(hào)院武侯區(qū)人南片區(qū)10112401456810寬心苑成華區(qū)新華公園100800136