東莞二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年06月

flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=東莞二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年06月flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜評(píng)級(jí)二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃排行榜flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產(chǎn)市場(chǎng)flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)成交|成交量東莞市二手住宅成交量走勢(shì)根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年6月東莞市二手住宅總體共成交2240套，環(huán)比上升8.8%，同比下降19.6%，較2024年1-6月，平均成交水平上升18.4%。2024年6月東莞市二手住宅成交面積為23.47萬(wàn)㎡，環(huán)比上升6.4%，同比下降20.9%,2024年1-6月，東莞市二手住宅成交面積為120.7萬(wàn)㎡，同比下降30.8%。套%flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)成交|成交均價(jià)東莞市二手房成交均價(jià)走勢(shì)從價(jià)格走勢(shì)看,2024年6月東莞市,二手住宅均價(jià)為21666元/平米，環(huán)比下跌1.9%，同比下跌18%，今年以來(lái)，二手房均價(jià)在2024-01月達(dá)到最高。%flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)成交|成交對(duì)比東莞市二手房成交面積段對(duì)比2024年6月，從面積段來(lái)看，東莞市90-100面積段成交套數(shù)最多，達(dá)668套，占比為29.8%，較上月收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)。東莞市二手房成交總價(jià)段對(duì)比2024年6月，從總價(jià)段來(lái)看，東莞市150-200總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)560套，占比為25%，較上月擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)。flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2024年6月東莞市二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)40以下63000000090.440-6015204510000452.060-802329141250000833.780-100282329111201001044.6100-120104247331820001526.8120-150124970125261300029513.2150-2005501541989738162056025.0200-250126851416048290039017.4250-300052277413614301988.8300以上05206660659791040418.0其他00000000000.0匯總1002524456683202021579602240100占比(%)4.511.319.929.814.39.07.04.30100flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2024年6月東莞市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來(lái)看，2024年6月南城街道位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交233套。常平鎮(zhèn)、東城街道,分別成交195套、159套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱(chēng)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)1南城街道2332.362997210170699.352常平鎮(zhèn)1951.87131579624592.403東城街道1591.862863311753130.314樟木頭鎮(zhèn)1361.31126729716643.545寮步鎮(zhèn)1361.35222049929985.206虎門(mén)鎮(zhèn)1251.282094810226746.167塘廈鎮(zhèn)1221.322080410827475.448厚街鎮(zhèn)981.012125510421568.739萬(wàn)江街道850.872421210220968.6210鳳崗鎮(zhèn)840.80227419518123.08flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2024年6月東莞市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來(lái)看，南城街道板塊成交最熱，2024年6月共成交228套房源。常平鎮(zhèn)，東城街道和寮步鎮(zhèn)也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱(chēng)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)1南城街道2282.303010010169334.942常平鎮(zhèn)1921.84127579623488.103東城街道1561.812883111652041.994寮步鎮(zhèn)1351.34222129929794.775樟木頭鎮(zhèn)1331.27127169516132.896虎門(mén)鎮(zhèn)1221.252107810226255.517塘廈鎮(zhèn)1091.212078611125067.198厚街鎮(zhèn)981.012125510421568.739萬(wàn)江街道850.872421210220968.6210大朗鎮(zhèn)810.74216519115926.32flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2024年6月東莞二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來(lái)看，2024年6月萬(wàn)科花園小區(qū)成交套數(shù)居首,成交20套，套均面積為97平米/套，均價(jià)為22878元/平米。中惠香樟綠洲次之，成交19套。排名小區(qū)名稱(chēng)成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)1萬(wàn)科花園20194722878974453.52中惠香樟綠洲192217147461173269.93萬(wàn)科·珠江東岸171750132021032309.824萬(wàn)科金域松湖16153332922965047.85御景花園14123910325891279.736厚街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)13123524659953044.427景湖時(shí)代城121197386821004628.848光大山湖城121229224411022758.279萬(wàn)科運(yùn)河?xùn)|1號(hào)111208290801103512.6910禮頓金御海灣11105113469961415.98flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年6月東莞二手房經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)占比TOP10（%）flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評(píng)級(jí)|區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)東莞市二手房小區(qū)分區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)從小區(qū)評(píng)級(jí)分布來(lái)看，2024年6月南城街道評(píng)級(jí)為A級(jí)的小區(qū)共計(jì)56個(gè)，占比最高，達(dá)17.9%；塘廈鎮(zhèn)次之。B級(jí)小區(qū)南城街道占比最高，達(dá)10.1%flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場(chǎng)flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)租賃|租金東莞市二手房租金走勢(shì)通過(guò)CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢(xún)最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線(xiàn)、小區(qū)層級(jí)的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月東莞市二手房租金為27元/㎡，環(huán)比下降23%；套均租金為2562元/套，環(huán)比下降13%。元/㎡·月元/套·月flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月東莞市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來(lái)看，2024年6月松山湖高新區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價(jià)34元/㎡·月，南城街道、長(zhǎng)安鎮(zhèn)分別成交31元/㎡·月、31元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)1松山湖高新區(qū)34454302南城街道31280403長(zhǎng)安鎮(zhèn)31329804莞城街道29246805東城街道29312206鳳崗鎮(zhèn)29275607寮步鎮(zhèn)27246308大朗鎮(zhèn)26250909塘廈鎮(zhèn)262548010虎門(mén)鎮(zhèn)2625190flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免責(zé)聲