2024年度房屋租賃合同includingrenovationrightsandsublettingclause

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同includingrenovationrightsandsublettingclause本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃3.裝修與改造3.1裝修許可3.2裝修標準與要求3.3裝修費用承擔3.4裝修成果歸屬4.轉租條款4.1允許轉租的條件4.2轉租申請流程4.3轉租租金分配4.4禁止轉租的后果5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修請求與響應6.保險責任6.1出租人保險6.2承租人保險6.3保險理賠流程7.房屋使用與保管7.1房屋使用范圍7.2房屋保管責任7.3禁止行為8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的后續(xù)處理9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2合同爭議管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設施與設備清單12.3房屋交接與退還程序13.附件13.1房屋照片13.2裝修設計方案13.3相關法律法規(guī)14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______（如：公寓、別墅等），建筑面積為_______平方米。房屋設施包括：_______（具體設施清單）。1.2租金金額與支付方式承租人應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付方式為每月_______日前，通過_______（支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）支付當月租金。1.3租金調整機制租金調整機制如下：每滿_______年，租金將根據(jù)市場行情進行調整，調整幅度為_______%。調整后的租金將在下一個租賃年度開始時生效。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如雙方同意續(xù)租，應提前_______個月協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。2.2續(xù)租條款如承租人需續(xù)租，應在租賃期滿前_______個月向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人應在收到續(xù)租申請后_______天內回復是否同意續(xù)租。逾期未回復的，視為同意續(xù)租。2.3提前終止租賃任何一方提前終止租賃的，應提前_______個月書面通知對方。提前終止租賃的，雙方應按照本合同約定辦理終止租賃手續(xù)，并支付相應的違約金。第三條裝修與改造3.1裝修許可承租人在租賃期間對房屋進行裝修和改造，應事先取得出租人書面同意。未經(jīng)出租人同意的裝修和改造，出租人有權要求承租人恢復原狀，并支付違約金。3.2裝修標準與要求承租人進行裝修和改造時，應遵守國家有關法律法規(guī)，確保裝修質量。裝修材料應符合國家環(huán)保標準，不得影響房屋結構安全和使用功能。3.3裝修費用承擔租賃期間發(fā)生的裝修費用由承租人承擔。如因出租人原因導致房屋需要裝修或改造，費用由出租人承擔。3.4裝修成果歸屬第四條轉租條款4.1允許轉租的條件4.2轉租申請流程承租人轉租房屋的，應提前_______個月向出租人提交書面轉租申請，并提供轉租對象的詳細信息。出租人應在收到轉租申請后_______天內回復是否同意轉租。4.3轉租租金分配承租人轉租房屋的，應確保轉租租金不低于本合同約定的租金。轉租租金的分配方式如下：_______（具體分配方式）。4.4禁止轉租的后果承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人有權解除本合同，并要求承租人支付違約金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人應確保租賃房屋符合國家有關租賃房屋的安全、衛(wèi)生等標準。出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，確保其正常使用。5.2承租人的維修責任承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常維護。如因承租人使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，承租人應承擔維修費用。5.3維修請求與響應承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在故障或損壞的，應立即通知出租人。出租人應在收到維修請求后_______小時內響應，并盡快安排維修。第六條保險責任6.1出租人保險出租人應辦理租賃房屋的財產(chǎn)保險，并將承租人列為保險受益人。6.2承租人保險承租人應辦理人身意外傷害保險，并在保險單中注明出租人作為保險受益人。6.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條房屋使用與保管7.1房屋使用范圍承租人應按照合同約定使用租賃房屋，不得將房屋用于非法用途。不得擅自改變房屋結構和用途。7.2房屋保管責任承租人應妥善保管租賃房屋及附屬設施，如有損壞或遺失，應承擔相應的賠償責任。7.3禁止行為第九條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的約定。8.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除不得違背法律法規(guī)和本合同的約定。8.3解除合同的后續(xù)處理合同解除后，承租人應按照本合同約定辦理終止租賃手續(xù)，并支付相應的違約金。出租人應在扣除違約金后，將剩余租金退還給承租人。第十條違約責任9.1出租人違約出租人未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約承租人未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。9.3違約賠償金額違約賠償金額為本合同租金總額的_______%。第十一條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條適用法律與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院。第十三條其他條款12.1房屋交付清單本合同簽訂后，出租人應向承租人提供房屋交付清單，包括房屋及附屬設施的具體情況。12.2附屬設施與設備清單出租人應向承租人提供附屬設施與設備清單，明確雙方的責任與權益。12.3房屋交接與退還程序租賃期滿或合同解除后，承租人應按照本合同約定辦理房屋交接與退還手續(xù)。第十四條簽字頁13.1出租人簽字出租人（甲方）：_______13.2承租人簽字承租人（乙方）：_______13.3見證人簽字見證人（丙方）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或本合同有關的的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機構、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方范圍（1）中介機構：協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議，并提供相關服務的自然人、法人和其他組織。（2）維修服務提供商：負責維修、保養(yǎng)租賃房屋及附屬設施的自然人、法人和其他組織。（3）保險公司：為租賃房屋及雙方提供保險保障的自然人、法人和其他組織。（4）其他與租賃房屋或本合同有關的自然人、法人和其他組織。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介機構（1）提供真實、準確的租賃信息，不得誤導甲乙方。（2）協(xié)助甲乙方簽訂租賃合同，并確保合同條款的合法性、有效性。（3）保密甲乙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關第三方。2.2維修服務提供商（1）按照甲乙方的要求，及時、有效地維修租賃房屋及附屬設施。（2）確保維修質量，不得因維修導致房屋及附屬設施損壞。（3）在維修過程中，確保甲乙方的合法權益不受損害。2.3保險公司（1）按照合同約定，為租賃房屋及雙方提供保險保障。（2）在發(fā)生保險事故時，按照保險合同約定進行理賠。（3）協(xié)助甲乙方處理保險理賠事宜。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額應根據(jù)第三方的主體性質、介入程度等因素進行確定。具體責任限額由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。3.2第三方責任限額的履行第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過甲乙雙方與第三方約定的責任限額。3.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調整第三方責任限額。調整后的責任限額應在雙方簽訂的補充協(xié)議中予以明確。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關系。甲乙方與第三方之間的權利義務，均以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準。4.2第三方與租賃房屋的關系第三方對租賃房屋不享有任何權利，不得干預甲乙雙方正常的租賃關系。第三方在履行合同過程中，應尊重甲乙方的權益，不得損害租賃房屋及附屬設施。4.3第三方與租賃合同的關系第三方不是租賃合同的當事人，不承擔合同履行義務。第三方在履行合同過程中，如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方。甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商，明確雙方的權利義務，并簽訂相應的協(xié)議。5.2第三方介入的費用甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確第三方介入的費用。第三方介入費用由甲乙雙方承擔，具體分擔方式在協(xié)議中予以明確。5.3第三方介入的期限甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確第三方介入的期限。第三方在期限內履行合同義務，如未按照約定完成任務，應承擔違約責任。本部分內容為本合同的附加條款，用于明確第三方介入后的相關事宜。甲乙雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀并確認本部分內容，以確保雙方權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細記錄租賃房屋內的設施、設備、家具等物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：附屬設施與設備清單詳細記錄租賃房屋附屬設施和設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：裝修設計方案包含裝修風格、材料、工藝等詳細信息，需經(jīng)甲方審批。附件四：裝修預算詳細列出裝修工程的各項費用，包括材料費、人工費等。附件五：保險單據(jù)包括租賃房屋及雙方的保險單據(jù)，明確保險范圍、保額等信息。附件六：維修服務協(xié)議明確維修服務提供商的維修責任、維修質量標準、維修費用等。附件七：轉租協(xié)議承租人轉租房屋時，需提供轉租協(xié)議，明確轉租期限、租金等。附件八：第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、責任、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定出租人未按照合同約定提供租賃房屋或附屬設施的，應承擔違約責任。例如，出租人未能在合同約定的時間內交付租賃房屋，應支付違約金。2.承租人違約行為及責任認定承租人未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任。例如，承租人延遲支付租金