房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問合同協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問合同協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨1.4合同適用范圍第二章：顧問服務(wù)內(nèi)容2.1顧問服務(wù)概述2.2項(xiàng)目分析與評(píng)估2.3市場(chǎng)調(diào)研與分析2.4項(xiàng)目定位與規(guī)劃2.5建筑設(shè)計(jì)建議2.6景觀設(shè)計(jì)建議2.7施工管理建議2.8營(yíng)銷策略與銷售指導(dǎo)2.9物業(yè)管理建議2.10項(xiàng)目跟蹤與調(diào)整第三章：顧問服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3服務(wù)期延長(zhǎng)條件第四章：顧問服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付期限4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1顧問方的權(quán)利和義務(wù)5.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第六章：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十章：合同的解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序第十一章：合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件第十二章：合同的履行12.1履行原則12.2履行地點(diǎn)12.3履行方式第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修訂第十四章：附則14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.2合同的簽訂日期14.3合同的生效日期14.4合同的失效日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1顧問方名稱：_________1.1.2委托方名稱：_________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保顧問服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.4合同適用范圍1.4.1本合同適用于_________（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的顧問咨詢服務(wù)。第二章：顧問服務(wù)內(nèi)容2.1顧問服務(wù)概述2.1.1顧問方將為委托方提供全過程的房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問服務(wù)，包括項(xiàng)目分析與評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研與分析、項(xiàng)目定位與規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)建議、景觀設(shè)計(jì)建議、施工管理建議、營(yíng)銷策略與銷售指導(dǎo)、物業(yè)管理建議、項(xiàng)目跟蹤與調(diào)整等服務(wù)。2.2項(xiàng)目分析與評(píng)估2.2.1顧問方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、政策風(fēng)險(xiǎn)等方面。2.3市場(chǎng)調(diào)研與分析2.3.1顧問方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)供需狀況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等。2.4項(xiàng)目定位與規(guī)劃2.4.1顧問方應(yīng)根據(jù)委托方的需求和市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為項(xiàng)目制定合理的定位和規(guī)劃方案。2.5建筑設(shè)計(jì)建議2.5.1顧問方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目定位和規(guī)劃，為建筑設(shè)計(jì)提供合理化建議。2.6景觀設(shè)計(jì)建議2.6.1顧問方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目定位和規(guī)劃，為景觀設(shè)計(jì)提供合理化建議。2.7施工管理建議2.7.1顧問方應(yīng)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.8營(yíng)銷策略與銷售指導(dǎo)2.8.1顧問方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)情況，制定合適的營(yíng)銷策略，并提供銷售指導(dǎo)。2.9物業(yè)管理建議2.9.1顧問方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理方案進(jìn)行優(yōu)化，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.10項(xiàng)目跟蹤與調(diào)整2.10.1顧問方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全程跟蹤，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整顧問服務(wù)內(nèi)容。第三章：顧問服務(wù)期限3.1合同開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期3.2.1本合同顧問服務(wù)期限為_________年，自合同開始日期起計(jì)算。3.3服務(wù)期延長(zhǎng)條件3.3.1如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限及相關(guān)事項(xiàng)。第四章：顧問服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1顧問服務(wù)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度、服務(wù)內(nèi)容等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付期限4.2.1委托方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，及時(shí)支付顧問服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1顧問服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е骂檰柗?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1顧問方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1顧問方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問服務(wù)。5.1.2顧問方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.2委托方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目相關(guān)信息，協(xié)助顧問方開展顧問工作。5.2.2委托方應(yīng)按照合同約定，支付顧問服務(wù)費(fèi)用。第六章：保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同開始日期起算，至合同結(jié)束日期止。6.3保密泄露責(zé)任6.3.1如一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1顧問方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)視為違約。8.1.2委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息的，應(yīng)視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的_________%。8.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更和終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。10.1.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方合法權(quán)益。10.2合同終止條件10.2.1合同終止應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。10.2.2合同終止后，顧問方應(yīng)將所有工作資料和成果交給委托方。第十一章：合同的解除11.1解除合同的條件11.1.1雙方同意解除合同，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.2解除合同的程序11.2.1合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期和相關(guān)責(zé)任。11.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：合同的效力12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同無(wú)效條件12.2.1本合同無(wú)效的情形依照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件13.2.1本合同附件包括合同附件一、合同附件二等，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.3合同的修訂13.3.1合同修訂應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：附則14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為_________。14.2合同的簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效。14.4合同的失效日期14.4.1本合同失效的情形依照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。甲方（顧問方）：_________乙方（委托方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日（雙方在此簽字蓋章，以證明本合同的成立和效力。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定任務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，臨時(shí)增加或減少顧問服務(wù)的范圍和內(nèi)容。具體增加的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知乙方，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。乙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)增加的服務(wù)內(nèi)容，并商定補(bǔ)充協(xié)議。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的顧問服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，以確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。甲方應(yīng)提供必要的工作條件和信息，以協(xié)助乙方更好地開展顧問工作。1.3甲方調(diào)整權(quán)甲方根據(jù)項(xiàng)目需要，有權(quán)對(duì)顧問服務(wù)的時(shí)間、范圍和內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。如甲方擬對(duì)合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前15個(gè)工作日書面通知乙方，并商定補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方專業(yè)性保障乙方應(yīng)確保提供的顧問服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如乙方未能提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密，保密期限自合同結(jié)束日期起算，至合同結(jié)束日期止。如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方服務(wù)連續(xù)性乙方應(yīng)確保顧問服務(wù)的連續(xù)性。如乙方擅自中斷服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)客觀公正地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督履行合同等職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密，保密期限自合同結(jié)束日期起算，至合同結(jié)束日期止。如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：合同2.附件二：顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表4.附件四：顧問費(fèi)用明細(xì)表5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：第三方中介介紹信7.附件七：合同變更申請(qǐng)表8.附件八：違約金計(jì)算公式9.附件九：爭(zhēng)議解決方式說明10.附件十：合同解除協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，視為違約。3.乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。5.第三方中介未能履行協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督履行合同等職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.顧問服務(wù)：為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)建議等。3.違約金：違約方支付給守約方的賠償金，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。4.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付費(fèi)用，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題