自有房產(chǎn)抵押借款合同

自有房產(chǎn)抵押借款合同合同編號：XXXXXXX

借款人（以下簡稱“甲方”）：[借款人全稱、地址、聯(lián)系方式]

貸款人（以下簡稱“乙方”）：[貸款人全稱、地址、聯(lián)系方式]

抵押人（以下簡稱“丙方”）：[抵押人全稱、地址、聯(lián)系方式]

抵押物名稱：自有房產(chǎn)

鑒于：

1.甲方因[借款原因]需要資金；

2.乙方同意向甲方提供貸款；

3.丙方愿意以其自有房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額、利率及期限

1.借款金額：人民幣[借款金額]元整。

2.利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率執(zhí)行，并按照實際借款天數(shù)計算利息。

3.借款期限：[借款期限]個月，自[起息日]起至[還款日]止。

二、抵押物及擔(dān)保責(zé)任

1.抵押物：丙方所有的[抵押物名稱]房產(chǎn)，位于[抵押物地址]，建筑面積[建筑面積]平方米。

2.丙方保證其提供的抵押物為自有財產(chǎn)，并保證不涉及任何債權(quán)、債務(wù)糾紛。

3.丙方保證其提供的抵押物在抵押期間內(nèi)無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。

4.丙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。

5.丙方在抵押期間如不能按期償還所承擔(dān)的債務(wù)，乙方有權(quán)依照法律程序處分抵押物，并對處分抵押物所得價款有優(yōu)先受償權(quán)。

6.擔(dān)保責(zé)任范圍：包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的各項費用。

三、借款發(fā)放與償還

1.乙方在收到甲方提供的完整、合法、有效的借款手續(xù)后，將借款金額一次性發(fā)放給甲方。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定及時償還借款本息，不得拖欠或挪用。

3.甲方在償還全部借款后，有權(quán)要求乙方返還其抵押的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

四、違約責(zé)任及處理

1.如甲方未按照本合同的約定償還借款本息，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定采取必要的措施，追回借款本息。由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

2.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同項下借款金額的10%作為違約金。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法收回全部或部分借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此產(chǎn)生的各項損失。

4.對于因丙方原因?qū)е乱曳綗o法實現(xiàn)抵押權(quán)的情況，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

5.對于因不可抗力因素導(dǎo)致的違約，甲、乙、丙三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.對于違約責(zé)任的處理方式，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他條款

1.本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項下的通知事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)至各方指定接收人或指定地址。各方同意接收人或地址變更時應(yīng)及時書面通知對方。變更通知以收到為準(zhǔn)，否則視為有效送達(dá)。

4.本合同項下的抵押房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)辦理過程中所涉及的相關(guān)稅費由甲、乙、丙三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。

5.本合同項下的借款用途僅限于[借款用途]，不得挪作他用。如發(fā)現(xiàn)甲方將借款挪作他用的情況，乙方有權(quán)立即終止本合同并要求甲方立即償還所有借款本金及利息。

6.本合同項下的擔(dān)保權(quán)益包括但不限于抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.本合同項下的法律適用為中華人