房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同(2024版)

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同(2024版)合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件交付給乙方。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶所需的費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋轉(zhuǎn)讓款項支付憑證3.過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房屋所有權(quán)變更登記證明5.房屋轉(zhuǎn)讓合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未能保證對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，作為購買房屋所有權(quán)的價格。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給另一方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不成功。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：甲方未能保證對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。5.問題：乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方