2024版國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同-1

2024版國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同_1一、合同雙方基本信息甲方（出讓方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同標(biāo)的1.甲方同意將位于__________（地塊位置）的國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方，地塊編號(hào)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。三、合同價(jià)款1.本合同項(xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付合同價(jià)款。四、履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓價(jià)款。五、履行地點(diǎn)1.本合同項(xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán)的交付地點(diǎn)為：__________。六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。2.乙方按照合同約定的期限和金額支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款。七、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%。2.如乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。八、其他條款1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________2024版國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同_1合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方為中華人民共和國(guó)__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（縣）人民政府授權(quán)的土地管理部門，依法有權(quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)；乙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人，愿意受讓甲方出讓的國(guó)有土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條合同雙方基本信息甲方（出讓方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第二條合同標(biāo)的1.甲方同意將位于__________（地塊位置）的國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方，地塊編號(hào)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。2.甲方保證出讓的土地使用權(quán)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的出讓條件，不存在權(quán)屬糾紛、土地抵押、查封等法律障礙。第三條合同價(jià)款1.本合同項(xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部土地使用權(quán)出讓價(jià)款。分期付款計(jì)劃：第一期：合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的__________%；第二期：合同生效后__________個(gè)月內(nèi)，支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的__________%；第三期：合同生效后__________個(gè)月內(nèi)，支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的剩余部分。第四條履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.乙方按照本合同第三條約定的付款方式履行付款義務(wù)。第五條履行地點(diǎn)1.本合同項(xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán)的交付地點(diǎn)為：__________。第六條履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。2.乙方按照合同約定的期限和金額支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款。第七條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取土地使用權(quán)出讓價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證出讓的土地使用權(quán)符合法律法規(guī)規(guī)定的出讓條件，并對(duì)出讓土地使用權(quán)的合法性、真實(shí)性、完整性承擔(dān)責(zé)任。3.甲方應(yīng)在乙方支付全部土地使用權(quán)出讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，為乙方提供必要的支持和便利。乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用出讓的國(guó)有土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款。3.乙方在取得土地使用權(quán)證書(shū)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%。2.如乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。3.如乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款超過(guò)__________個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同價(jià)款的__________%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。4.本合同項(xiàng)下的通知、要求等書(shū)面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或其他書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)在變更后__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.土地使用權(quán)出讓地塊位置圖2.1.合同和編號(hào)：確保合同準(zhǔn)確反映了合同的內(nèi)容和性質(zhì)。合同編號(hào)應(yīng)填寫(xiě)完整，確保合同的唯一性和可追溯性。2.第一條合同雙方基本信息：增加合同雙方的聯(lián)系人信息，以便于日常溝通和文件送達(dá)。確認(rèn)雙方的注冊(cè)地址是否為法律文件的送達(dá)地址。3.第二條合同標(biāo)的：明確地塊的具體四至范圍，以及地塊的規(guī)劃用途。增加對(duì)地塊現(xiàn)狀的描述，如是否存在建筑物、設(shè)施等。4.第三條合同價(jià)款：明確價(jià)款是否包含稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的承擔(dān)方式。對(duì)于分期付款，應(yīng)明確每期付款的具體日期，以及逾期付款的利息計(jì)算方式。5.第四條履行期限：明確合同生效的具體日期，以避免雙方對(duì)合同生效時(shí)間的爭(zhēng)議。6.第七條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方的義務(wù)中應(yīng)增加對(duì)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的要求。明確乙方在使用土地過(guò)程中，如需改變土地用途，應(yīng)遵循的程序和條件。7.第八條違約責(zé)任：違約金的計(jì)算方式應(yīng)具體明確，避免歧義。增加對(duì)甲方未能提供土地使用權(quán)證書(shū)的違約責(zé)任。8.第九條爭(zhēng)議解決：明確具體的管轄法院，避免因管轄問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。9.第十條其他條款：補(bǔ)充合同變更和解除的條件及程序。明確合同的終止條件，以及合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理。10.附件：確保附件內(nèi)容完整，如土地使用權(quán)出讓地塊位置圖、規(guī)劃條件等。附件應(yīng)標(biāo)明序號(hào)，并與合同中的引用相對(duì)應(yīng)。第八條違約責(zé)任修改建議：8.1如甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%，且甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2如乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)。8.3乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款超過(guò)__________個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付