工商銀行房貸合同樣本

工商銀行房貸合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：名稱：中國(guó)工商銀行股份有限公司地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方需要資金用于購房，乙方作為貸款人，同意向甲方提供貸款，甲方自愿接受乙方的貸款條件，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_______萬元的貸款，用于購買房產(chǎn)。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款利率為____%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可按照新的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。4.2還款方式為等額本息還款法。第五條還款計(jì)劃5.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款計(jì)劃如下：（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫具體的還款計(jì)劃表格）第六條擔(dān)保6.1甲方同意以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)辦理并繳納抵押登記費(fèi)用。6.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息。第七條違約責(zé)任（1）催收未償還的貸款本息；（2）按逾期利率收取逾期利息；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（4）要求甲方支付違約金；（5）依法采取其他措施。7.2因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（貸款人）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押登記證明復(fù)印件5.還款計(jì)劃表格6.貸款申請(qǐng)表7.貸款審批表8.合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息，屬于違約行為。2.甲方提供的抵押物價(jià)值不足，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，視為違約行為。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保，視為違約行為。4.甲方提供的個(gè)人信息或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.乙方：指貸款人，工商銀行股份有限公司。3.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的資金數(shù)額。4.貸款期限：指貸款資金發(fā)放之日起至還清貸款本息之日止的時(shí)間。5.貸款利率：指貸款期間適用的利率。6.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式，如等額本息還款法。7.抵押物：指甲方提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。8.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在相關(guān)登記機(jī)關(guān)，以保障乙方權(quán)益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方仍不履行，可依法采取措施，如行使抵押權(quán)。2.甲方提供的抵押物價(jià)值不足：解決辦法：要求甲方補(bǔ)足抵押物價(jià)值，或提供其他擔(dān)保。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物：解決辦法：要求甲方停止轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方提供的信息不真實(shí)：解決辦法：要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方