2024房地產(chǎn)開發(fā)合同書

2024房地產(chǎn)開發(fā)合同書合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；乙方具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。為了保證工程質(zhì)量和雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同書，以便共同遵守。一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目總投資：____________________1.5甲方應(yīng)提供的施工圖紙及技術(shù)資料：____________________二、合同范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，不得延誤。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。2.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方法律法規(guī)，承擔(dān)因違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。三、合同價(jià)格及支付3.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方按照工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%后，甲方支付乙方工程款的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。3.3甲方支付乙方工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。四、工期及質(zhì)量保證4.1乙方承諾按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2乙方工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返工、整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方提供的施工圖紙及技術(shù)資料

2.乙方提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)

3.工程進(jìn)度報(bào)告

4.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.稅務(wù)發(fā)票

6.工程款支付憑證

7.違約金計(jì)算公式

8.法律文件（如法律法規(guī)、司法解釋等）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)的，屬于違約行為。

2.乙方工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約行為。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，屬于違約行為。

4.甲方未按照約定提供施工圖紙及技術(shù)資料的，屬于違約行為。

5.乙方未按照甲方要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)法律、法規(guī)和城市規(guī)劃，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。

2.施工方案：指施工企業(yè)根據(jù)施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)施工過(guò)程中各項(xiàng)技術(shù)、組織、經(jīng)濟(jì)、安全等方面進(jìn)行全面安排的計(jì)劃。

3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

4.工程驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，由建設(shè)方、施工方、設(shè)計(jì)方和監(jiān)理方共同對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程達(dá)到合同約定要求的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)加強(qiáng)與甲方的溝通，合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。如確需延期，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。

2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.工程款支付延誤：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付工程款，如確需延期支付，應(yīng)提前與乙方溝通，并征得乙方同意。

4.施工圖紙及技術(shù)資料未按時(shí)提供：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間提供施工圖紙及技術(shù)資料，如確需延期提供，應(yīng)提前與乙方溝通，并征得乙方同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工企業(yè)之間的工程施工合同。

2.施工企業(yè)與材料供應(yīng)商之間的材料采購(gòu)合同。

3.施工企業(yè)與設(shè)備供應(yīng)商之間的設(shè)備采購(gòu)合同。

4.施工企業(yè)與租賃公司之間的施工設(shè)備租賃合同。