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文檔簡介
2024房屋建筑工程保修合同協(xié)議范本合同編號(hào):__________單位名稱:____________________單位地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________單位名稱:____________________單位地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方為房屋建筑工程的業(yè)主,乙方為房屋建筑工程的施工單位,雙方為了明確雙方在工程保修階段的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、保修范圍及期限1.1本工程保修范圍包括但不限于:地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等。1.2本工程保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,保修期限為____年。二、保修責(zé)任2.1乙方應(yīng)對(duì)本工程保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在接到甲方或甲方委托的第三方發(fā)出的保修通知后,按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行維修。2.3乙方在保修期限內(nèi)未能發(fā)現(xiàn)或未能及時(shí)修復(fù)的質(zhì)量問題,甲方有權(quán)要求乙方在保修期限屆滿后繼續(xù)履行保修義務(wù)。三、保修費(fèi)用3.1保修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、工具費(fèi)等。3.2保修費(fèi)用的計(jì)算和支付方式按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他5.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至保修期限屆滿之日終止。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:
1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
2.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件
3.施工合同
4.材料合格證明文件
5.施工人員資格證書
6.保修條款及相關(guān)法律法規(guī)
7.維修記錄表
8.費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:
1.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行維修
2.乙方未能在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)或及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題
3.乙方使用的材料或工藝不符合合同要求或國家標(biāo)準(zhǔn)
4.乙方未按照約定支付保修費(fèi)用
5.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用
6.甲方未提供必要的維修條件或拒絕乙方維修
7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋:
1.甲方:指房屋建筑工程的業(yè)主。
2.乙方:指房屋建筑工程的施工單位。
3.保修范圍:指工程保修范圍內(nèi)應(yīng)修復(fù)的質(zhì)量問題。
4.保修期限:指工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的保修期限。
5.保修責(zé)任:指乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
6.違約行為:指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.維修時(shí)間沖突:提前溝通,協(xié)調(diào)好維修時(shí)間,避免影響甲方正常使用。
2.維修費(fèi)用爭議:按照合同約定和法律法規(guī),明確費(fèi)用計(jì)算和支付方式。
3.維修質(zhì)量問題:乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修,確保質(zhì)量。
4.維修材料問題:乙方應(yīng)使用符合合同要求或國家標(biāo)準(zhǔn)的材料。
5.法律糾紛:發(fā)生糾紛時(shí),協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格后,進(jìn)入保修階段。
2.甲方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題,通知乙方進(jìn)行維修。
3.乙方按照約定進(jìn)行維修,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
4.甲方按照約定支
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