不過戶房屋買賣合同的合同責(zé)任

不過戶房屋買賣合同的合同責(zé)任合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意不進行房屋過戶手續(xù)，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋買賣價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方同意不進行房屋過戶手續(xù)，房屋的所有權(quán)歸乙方所有，但房屋的登記仍保留在甲方名下。3.3雙方同意，在不進行過戶手續(xù)的前提下，乙方享有對該房屋的一切使用權(quán)和處置權(quán)，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房款，并遵守合同中關(guān)于房屋使用和處置的約定。4.3若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：房款的____%。4.4若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：乙方（買方）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.賣方身份證明4.買方身份證明5.房款支付憑證6.房屋交付確認書7.房屋過戶手續(xù)放棄聲明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律問題。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未遵守合同中關(guān)于房屋使用和處置的約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無任何爭議，無抵押、債務(wù)等問題。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，支付違約金。2.交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照約定改正，或者支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，支付違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方同意不進行過戶手續(xù)。2.買方希望在購買