房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文樣本版

房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文樣本版合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文樣本版甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)；1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______；1.1.5規(guī)劃用途：_______；1.1.6房屋現(xiàn)狀：_______。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并了解該房產(chǎn)的具體情況，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)格的_______%即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，支付甲方作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的成交價(jià)格的_______%即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)按約定時(shí)間將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。4.3乙方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)該房產(chǎn)，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按本合同約定的時(shí)間將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.3乙方如未能按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。2.3賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方全部購(gòu)房款項(xiàng)后________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第三條過(guò)戶(hù)及交付3.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，賣(mài)方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。3.3交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方受到損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如買(mǎi)方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（賣(mài)方）的有效身份證明文件；2.乙方（買(mǎi)方）的有效身份證明文件；3.該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證；4.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證；5.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件；6.房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)支付憑證；7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，提供的房屋鑰匙及有關(guān)資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按本合同約定的時(shí)間將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。3.甲方如未能保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方損失的，屬于違約行為。4.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.遇到乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的問(wèn)題，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.遇到房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查，按照調(diào)查結(jié)果依法解決。4.遇到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不順利的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，了解問(wèn)題原因，并尋求相關(guān)部門(mén)的幫助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)；2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)；3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人或企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)；4.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及外籍人士或港澳臺(tái)同胞；5.房屋買(mǎi)賣(mài)中涉及遺產(chǎn)繼承或贈(zèng)與等情況。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明3.房屋交接單4.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付憑證5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：未能按約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)利糾紛提供的房屋與合同描述不符未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)2.買(mǎi)方違約：未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)未履行合同約定的其他義務(wù)故意隱瞞重要信息，影響合同履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。4.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如發(fā)生糾紛，可通過(guò)法律途徑解決。2.買(mǎi)方支付款項(xiàng)不足：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。如買(mǎi)方逾期支付，可依法追究違約責(zé)任。3.