無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書范本2024年

無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________

2.住所地：________________________

3.法定代表人（或自然人）：________________

4.聯(lián)系電話：_______________________

5.電子郵箱：_______________________1.名稱（或姓名）：____________________

2.住所地：________________________

3.法定代表人（或自然人）：________________

4.聯(lián)系電話：_______________________

5.電子郵箱：_______________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑總面積為____平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，實(shí)際用途為____。1.3甲方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律上的瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的證件和資料，并按照相關(guān)政府部門的要求進(jìn)行操作。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。4.3乙方如未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途和實(shí)際用途證明文件

3.甲方和乙方的有效身份證明文件

4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)政府部門的要求的證件和資料

6.違約金計(jì)算依據(jù)和相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方如未能按照本協(xié)議約定提供必要的證件和資料，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方如未能按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。

5.甲乙雙方未通過友好協(xié)商解決爭議，而選擇訴訟方式解決，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。

3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)的問題，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約金，并要求繼續(xù)履行過戶手續(xù)。

2.遇到乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的問題，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求繼續(xù)履行支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的義務(wù)。

3.遇到甲方未能提供必要的證件和資料的問題，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，并可以要求延長過戶手續(xù)的辦理時(shí)間。

4.遇到甲方未能承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)的問題，乙方可以要求甲方承擔(dān)，并要求繼續(xù)履行過戶手續(xù)。

5.遇到甲乙雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議的問題，可以選擇訴訟方式解決，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進(jìn)行操作。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有位于某一