2024版房地產抵押合同范本

2024版房地產抵押合同(范本合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條抵押物的描述1.1抵押物位于____________________，土地使用權證號：________________，房產證號：________________。1.2抵押物現(xiàn)狀：____________________。1.3抵押物面積：____________________平方米。1.4抵押物所有權歸屬：甲方。第二條抵押范圍及目的2.1甲方將抵押物抵押給乙方，作為甲方履行債務的擔保。2.2抵押范圍：本合同所附《抵押物清單》列出的全部財產。2.3抵押目的：為確保乙方在甲方未履行完畢債務時，能夠實現(xiàn)債權。第三條抵押權的設立3.1甲方同意在合同簽訂之日起辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權登記在相關登記機關。3.2抵押登記費用由甲方承擔。第四條抵押權的實現(xiàn)4.1在甲方未按期履行債務的情況下，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。4.2乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于：拍賣、變賣、折價抵債等。4.3乙方在實現(xiàn)抵押權時，應依法優(yōu)先受償。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.3有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）甲乙雙方履行完畢債務；（2）抵押物因法律、政策原因喪失抵押資格；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，未按期履行債務的，應支付違約金，違約金金額為未履行債務的總額的____%。6.2乙方違反本合同約定，未依法行使抵押權的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權人）：________________簽訂日期：________________抵押物清單：序號|名稱|數(shù)量|價值|備注

||||

1|房產|位于____________________

2|設備|型號____________________

3|土地|使用權證號________________

4|其他|說明____________________一、附件列表：1.房地產權屬證明文件：包括房產證、土地使用權證等。

2.抵押物清單：詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、價值和備注等信息。

3.債務履行證明文件：包括但不限于借款合同、欠條等。

4.雙方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

5.其他相關文件：根據(jù)實際情況可能需要提供的其他文件。二、違約行為及認定：三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產抵押給債權人的債務人或者第三人。

2.抵押權人：指享有抵押物優(yōu)先受償權利的債權人。

3.抵押物：指抵押人提供給抵押權人作為債務擔保的財產。

4.抵押登記：指將抵押權依法登記在相關登記機關，以取得對抗第三人的效力的行為。

5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期履行債務。

解決辦法：乙方可以依法向法院申請財產保全，或者與甲方協(xié)商延期履行。2.問題：甲方未辦理抵押登記。

解決辦法：乙方可以催告甲方在規(guī)定時間內辦理抵押登記，逾期未辦理的，乙方可以依法行使抵押權。3.問題：乙方未依法行使抵押權。

解決辦法：甲方可以催告乙方依法行使抵押權，或者向法院申請確認乙方的抵押權行使行為無效。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商為籌集資金，將名下房產抵押給銀行或其他