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文檔簡介

鳳凰島物業(yè)工程部人員崗位職責編制人：謝白安二零壹七年六月十伍日鳳凰島物業(yè)工程人員崗位職責工程維護崗位職責一、工程主管（謝白安）崗位職責：按照項目的管理要求，負責項目共有部位·設施設備維護的各項管理制度及體系的制定，并負責管理、監(jiān)督、執(zhí)行工作。負責制定、健全項目的設備臺帳管理、設備安全管理制度的措施和崗位安全操作等制度/規(guī)定，部署共有部位·設施設備維護處工作計劃安排和檢查落實情況。負責項目（商業(yè)區(qū)、售樓部、小區(qū)、華悅閣等）共有部位·設施設備維護全體人員的日常管理和培訓，監(jiān)督檢查工作落實情況。與當?shù)毓┧㈦姟獾戎鞴懿块T和維保單位保持密切的合作關系。負責業(yè)主裝修的日常監(jiān)督管理。全面負責項目現(xiàn)場工程維修安全監(jiān)督和管理。負責項目安全與消防設備設施的正常運行管理工作。負責做好業(yè)戶的維修及回訪管理和監(jiān)督工作。負責制定本項目設施設備年、季、月維修及保養(yǎng)計劃，并督促、檢查計劃的實施情況；采取有效的管理措施和先進的技術手段，實現(xiàn)本項目的節(jié)能降耗目標。10、協(xié)助維護人員現(xiàn)場搶修及日常維修。11、審查裝修報審圖紙。12、現(xiàn)場指導裝修單位有關結構部分的施工。13、定期對項目設施設備的巡查。14、完成上級交辦的其他工作。二、工程維修班長（寧萬）崗位職責：遵守公司各項規(guī)章制度，帶領班組員工嚴格執(zhí)行各工種安全作業(yè)規(guī)程，帶領班組員工按規(guī)定處理相關突發(fā)應急事件。組織班組員工開展本項目的工程管理工作。負責班組員工日?？记诠芾砗凸ぷ靼才牛O(jiān)督檢查工作質量。積極參加業(yè)務學習和技術培訓，不斷提高專業(yè)技術水平。搞好各工種的配合，完成領導交辦的其他工作。七、土木維修工程員(張光興)崗位職責：遵守公司各項規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行本工種安全作業(yè)規(guī)程。負責對本項目的道路、景觀、裝飾工程、土木工程的日常維修和維護保養(yǎng)工作。向業(yè)主/物業(yè)使用人提供特約維修服務，工作時佩戴工作牌，對業(yè)主態(tài)度熱情，服務周到，遵章守紀，按時定量完成維修任務。配合其他工種人員完成本項目的各類維修和巡視檢查工作。嚴格按照操作規(guī)程使用各種機具，并進行必須

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