有關(guān)物業(yè)管理合同模板2024年

有關(guān)物業(yè)管理合同模板2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：【全稱】

地址：【詳細(xì)地址】

聯(lián)系人：【姓名】

聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（物業(yè)管理方）：【全稱】

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聯(lián)系人：【姓名】

聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)和使用權(quán)，并希望對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效管理；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方所有的物業(yè)進(jìn)行管理。為了保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.2乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方所有的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。第二條合同期限2.1本合同自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止，期限為【年】。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【個(gè)月】書面通知對(duì)方。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表（附件一）向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3甲方應(yīng)在每月的【日】日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)。4.3乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的安全隱患及時(shí)排除，防止事故的發(fā)生。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的有關(guān)情況。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度。5.3甲方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，提前通知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同的約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約情況向甲方支付違約金。6.2甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照欠費(fèi)情況向甲方收取滯納金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一《物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表【根據(jù)實(shí)際情況填寫各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】一、附件列表：

1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照本合同的約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約情況向甲方支付違約金。

2.甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照欠費(fèi)情況向甲方收取滯納金。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。

2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表向甲方收取的費(fèi)用。

3.違約金：指乙方未按照本合同的約定履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)，向甲方支付的賠償金。

4.滯納金：指甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，向乙方支付的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照欠費(fèi)情況向甲方收取滯納金。

2.問題：乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約情況向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理的情況。

2.適用于乙方具備專