房屋合作建房合同書(2024版)

最新房屋合作建房合同書(2024版)合同編號：__________房屋合作建房合同書第一條合作建房的基本情況1.1合作建房項目位于__________，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.2合作建房項目的建設(shè)內(nèi)容主要包括：____、____、____等。1.3甲乙雙方同意按照本合同約定的比例共同投資、共同分享利潤。第二條投資及資金籌措2.1甲乙雙方按照____的比例共同投資，總投資額為____元。2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式向合作建房項目投資，確保項目順利進(jìn)行。2.3甲乙雙方應(yīng)共同參與項目的資金籌措，確保項目資金的及時到位。第三條利潤分配及虧損承擔(dān)3.1合作建房項目完成后，甲乙雙方按照約定的比例分享利潤。3.2合作建房項目如有虧損，甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)虧損。3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式進(jìn)行利潤分配和虧損承擔(dān)。第四條項目管理及運(yùn)營4.1甲乙雙方應(yīng)共同組成項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合作建房項目的日常管理。4.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守項目管理機(jī)構(gòu)制定的管理制度和操作規(guī)程。4.3甲乙雙方應(yīng)共同參與項目的運(yùn)營，確保項目順利運(yùn)營。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋合作建房合同書2.合作建房項目可行性研究報告3.投資計劃及資金籌措方案4.項目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立文件5.管理制度和操作規(guī)程6.利潤分配及虧損承擔(dān)協(xié)議7.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議8.爭議解決方式及訴訟管轄約定二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照合同約定履行投資義務(wù)2.未按照合同約定參與項目管理和運(yùn)營3.未按照合同約定分享利潤或承擔(dān)虧損4.未按照合同約定履行違約責(zé)任5.違反法律法規(guī)及合同約定的其他行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的一方2.乙方：指參與合作建房并共同投資的一方3.合作建房項目：指甲乙雙方共同投資建設(shè)的房地產(chǎn)項目4.投資：指甲乙雙方為合作建房項目投入的資金、物資和技術(shù)等5.利潤分配：指合作建房項目完成后，按照約定比例分配項目利潤的行為6.虧損承擔(dān)：指合作建房項目出現(xiàn)虧損時，按照約定比例承擔(dān)虧損的行為7.項目管理機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)合作建房項目管理的組織機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資不足：提前溝通，調(diào)整投資計劃，確保項目順利進(jìn)行2.管理糾紛：建立健全項目管理機(jī)構(gòu)，明確職責(zé)分工，及時解決問題3.利潤分配爭議：嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行利潤分配，如有爭議，通過協(xié)商解決4.項目延期：合理規(guī)劃項目進(jìn)度，確保項目按期完成5.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同有效6.不可抗力因素：根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或條件五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意與乙方合作建房2.甲乙雙方愿意共同投資、共同分享利潤3.甲乙雙方需要明確投資比例、資金籌措方式和管理機(jī)構(gòu)設(shè)立4.甲乙雙方需要約定利潤分配及