物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本2024年

物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本2024年通用合同編號：__________物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防安全等工作。1.2甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方物業(yè)的安全、舒適和整潔。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、公共能耗費(fèi)等。2.2乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。三、物業(yè)維修及保養(yǎng)3.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、消防安全管理4.1甲方應(yīng)加強(qiáng)消防安全管理，制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行消防演練。4.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違規(guī)行為，如亂扔煙蒂、火源等。4.3如有火警發(fā)生，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行滅火和救援工作。五、公共秩序維護(hù)5.1甲方應(yīng)加強(qiáng)公共秩序維護(hù)，保障物業(yè)內(nèi)的安全和秩序。5.2乙方應(yīng)遵守公共秩序規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違規(guī)行為，如亂貼廣告、違規(guī)停車等。5.3甲方有權(quán)對違反公共秩序規(guī)定的乙方進(jìn)行制止和處罰。六、物業(yè)設(shè)施改造及升級6.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求和物業(yè)實(shí)際情況，定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行改造和升級。6.2乙方提出設(shè)施改造和升級需求時(shí)，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行評估，并在雙方協(xié)商一致后實(shí)施。七、合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。7.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失程度確定。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.消防安全管理制度4.公共秩序管理規(guī)定5.物業(yè)設(shè)施改造和升級計(jì)劃一、附件列表：1.物業(yè)管理制度

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.消防安全管理制度

4.公共秩序管理規(guī)定

5.物業(yè)設(shè)施改造和升級計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

2.甲方未及時(shí)修復(fù)物業(yè)設(shè)施，或修復(fù)質(zhì)量不符合約定。

3.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違規(guī)行為，如亂貼廣告、違規(guī)停車等。

5.乙方未遵守消防安全規(guī)定，如亂扔煙蒂、火源等。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防安全等工作。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、公共能耗費(fèi)等。

3.維修和保養(yǎng)：指對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)和日常保養(yǎng)。

4.消防安全管理：指制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行消防演練。

5.公共秩序維護(hù)：指維護(hù)物業(yè)內(nèi)的安全和秩序，保障業(yè)主的正常生活。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供服務(wù)，或向相關(guān)部門投訴。

2.物業(yè)設(shè)施維修不及時(shí)：及時(shí)通知甲方，要求甲方盡快修復(fù)，或向相關(guān)部門投訴。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用問題：核對費(fèi)用是否合理，如有疑問，可要求甲方解釋和提供相關(guān)收費(fèi)依據(jù)。

4.違規(guī)行為處理：向甲方或相關(guān)部門舉報(bào)，要求及時(shí)處理。

5.消防安全問題：及時(shí)通知甲方，要求甲方加強(qiáng)消防安全管理，或向相關(guān)部門報(bào)告。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的情況。

2.適用于需要明確物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)責(zé)任等情形。

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