房產(chǎn)租賃合同書2024年

房產(chǎn)租賃合同書2024年通用合同編號：__________房產(chǎn)租賃合同書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的附屬設施和設備包括但不限于__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方應在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)的安全、合法使用，并承擔房產(chǎn)的維修責任。4.2甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.3甲方應配合乙方辦理租賃合同備案等相關手續(xù)。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。5.2乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__________%。6.2如甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.租賃合同備案證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.附屬設施和設備清單6.付款憑證7.維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，認定違約。2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，認定違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，認定違約。4.乙方未按約定支付租金，認定違約。5.甲方無故提高租金，認定違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃甲方出租的房產(chǎn)并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用房產(chǎn)的時間范圍。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：如有房產(chǎn)證糾紛，應及時咨詢律師，必要時通過法律途徑解決。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方應及時提醒，收取滯納金。3.維修責任問題：如有設施損壞，甲方應及時維修，必要時可與乙方協(xié)商解決。4.擅自改變用途問題：乙方擅自改變用途時，甲方有權要求恢復原狀，必要時可解除合同。5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借問題：乙方違反相關規(guī)定時，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)