2024年房屋的拆遷合同（二篇）

第5頁共5頁2024年房屋的拆遷合同甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。一、項目名稱、地點建設(shè)項目名稱_____，建設(shè)地點_____，建設(shè)單位_____，《拆遷許可證》文號_____。二、房屋基本狀況1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。2、乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是_____。3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于____________________________。三、拆遷安置甲方安置乙方的住房位于_____，共_____套_____間，_____層____號，配有____等設(shè)備。四、拆遷補償1、房屋的貨幣補償金額為人民幣____元整;2、附屬物補償金額為人民幣_____整;3、搬遷補助費為人民幣____元整;4、設(shè)施設(shè)備遷移費為人民幣____元整;5、其他費用為人民幣____元整。五、搬遷乙方在____年____月____日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。六、補償金額支付時間及方式甲方在____年____月____日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。七、注銷乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費用。八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意_____作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在協(xié)議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_____領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負責(zé)任。九、違約責(zé)任甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的____%向乙方償付違約金;甲方如不按協(xié)議規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付____元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按協(xié)議履行義務(wù)。乙方如經(jīng)甲方按協(xié)議規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金____元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。十、聲明及保證1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。2、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)_____均已辦妥并合法有效。3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。十一、保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。十二、不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在____天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行。十三、通知1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：______________________________。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任十四、爭議的處理(一)本協(xié)議受_____國法律管轄并按其進行解釋。(二)本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。十五、解釋本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。十六、補充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。十七、協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自_____年____月____日至____年____月____日。本協(xié)議正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力;協(xié)議副本____份，送_____留存一份甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____授權(quán)代表(簽字)：_____授權(quán)代表(簽字)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年房屋的拆遷合同（二）房屋拆遷合同甲方：（拆遷單位名稱）乙方：（房屋所有者姓名或單位名稱）丙方：（拆遷項目監(jiān)測單位名稱）戊方：（施工單位名稱）根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為確保拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲、乙、丙、戊四方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、拆遷范圍及標(biāo)的物：1.1甲方將依法對乙方所擁有的依法登記的，位于（詳細地址）的房屋進行拆遷。1.2拆遷標(biāo)的物包括房屋本體及其附屬設(shè)施設(shè)備、固定在上述拆遷房屋內(nèi)的動產(chǎn)等。1.3乙方同意將上述拆遷標(biāo)的物無償轉(zhuǎn)讓給甲方，并將相關(guān)權(quán)屬證明及其他必備文件交付給甲方。二、拆遷補償及安置：2.1甲方將按照《中華人民共和國城市房屋拆遷管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.2拆遷補償方式及金額如下：（根據(jù)具體情況進行列舉，例如貨幣補償、安置房或商品房補償?shù)龋?.3乙方同意接受甲方提供的拆遷補償，并自愿放棄對甲方的其他補償要求。三、拆遷費用及支付方式：3.1甲方將根據(jù)拆遷范圍確定的拆遷費用進行支付。3.2拆遷費用的支付方式為（一次性支付/分期支付），具體支付時間及金額如下：（根據(jù)具體情況進行列舉，例如一次性支付或按照拆遷進度進行分期支付等）四、工程監(jiān)測及安全質(zhì)量：4.1丙方將對拆遷工程進行監(jiān)測，確保拆遷工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并對拆遷過程中產(chǎn)生的噪音、污染、安全等問題進行監(jiān)管。4.2丙方將定期向甲方、乙方報告拆遷工程的進展情況及監(jiān)測結(jié)果。4.3甲方、戊方將確保施工過程中的安全、質(zhì)量，采取必要的安全措施，防止因施工導(dǎo)致的人身傷害和財產(chǎn)損失。五、違約責(zé)任：5.1任何一方或多方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)在接到守約方書面通知后，在約定的期限內(nèi)進行補救，如仍不能履行合同義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此受到的損失。六、爭議解決：6.1四方一致同意將因本合同引起的任何爭議提交（仲裁/法院）解決。6.2仲裁裁決/法院判決是終局的，對雙方當(dāng)事人具有約束力。七、其他約定：（根據(jù)具體情況進行列舉，例如合同的解除條件、生效條件等）八、合同生效與終止：8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同履