建筑工程主體承包合同范本2024年

建筑工程主體承包合同范本2024年通用合同編號：__________根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就本項目的施工建設事項達成如下協議：一、工程概況1.1本項目位于__________（地址），占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米，建筑高度約為__________米，建筑結構類型為__________。1.2本項目的建設內容主要包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。1.3本項目的施工標準及質量要求應符合國家及行業(yè)現行標準、規(guī)范的要求，并滿足__________（特殊要求）的需要。二、合同價格2.1本項目的合同總價為人民幣__________元（大寫：__________________________元整），其中包括：工程預算、材料費用、人工費用、管理費用、利潤及風險費用等。2.2合同價款支付方式如下：（1）雙方簽訂合同后__________日內，委托方支付乙方合同總價款的__________%作為預付款；（2）工程進度達到__________%時，委托方支付乙方合同總價款的__________%作為進度款；（3）工程竣工驗收合格并辦理驗收手續(xù)后__________日內，委托方支付乙方合同總價款的__________%作為尾款。2.3合同價款支付方式可由雙方根據實際情況在合同中具體約定。三、合同履行3.1承包方應按照本合同約定的工程內容、建設規(guī)模、建設標準、質量要求、進度要求等承擔本項目的施工建設。3.2承包方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，并接受委托方的監(jiān)督和檢查。3.3承包方應保證本項目施工過程中的安全生產，嚴格按照國家及行業(yè)的安全生產法律法規(guī)和標準規(guī)范進行施工，確保施工現場的安全。3.4承包方應保證本項目施工質量，按照合同約定的質量要求完成施工任務，并接受委托方的驗收。3.5承包方應遵守國家及地方的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定，確保工程進度和質量的實現。四、合同的變更、解除和終止4.1合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同時，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。4.2合同變更或解除后，尚未履行的部分相應終止，已履行的部分根據實際情況結算。4.3合同終止后，承包方應按照委托方的要求撤出施工現場，并將施工現場清理干凈。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金的具體金額和賠償損失的范圍由雙方在合同中約定。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.工程設計圖紙和技術規(guī)范

2.工程預算書

3.施工組織設計

4.施工方案

5.安全生產措施方案

6.合同履行過程中產生的所有往來函件和聯系單

7.工程進度報告和質量檢查報告

8.合同變更協議或解除協議

9.違約金計算公式和相關法律法規(guī)依據

10.爭議解決過程中產生的所有法律文件二、違約行為及認定：

1.承包方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，認定為違約行為。

2.承包方未按照合同約定的質量要求完成施工任務，認定為違約行為。

3.承包方未遵守國家及地方的法律法規(guī)，認定為違約行為。

4.委托方未按照合同約定支付合同價款，認定為違約行為。

5.雙方未按照合同約定履行合同義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.建筑工程主體承包合同：指委托方與承包方之間就建筑工程的施工建設事項達成的協議。

2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務的過程。

3.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務的行為。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進度延誤：承包方應加大施工力度，增加施工人員，確保工程進度按計劃進行。

2.施工質量問題：承包方應立即整改，拆除不合格工程，重新施工，并承擔整改費用。

3.法律法規(guī)變更：雙方應根據法律法規(guī)的變化，及時調整合同內容，確保合同的合法性。

4.合同價款支付糾紛：雙方應按照合同約定履行支付義務，如發(fā)生糾紛，可通過協商、調解、仲裁或訴訟解決。

5.合同履行過程中產生的其他問題：雙方應積極溝通，協商解決，如有必要，可尋求專業(yè)咨詢或法律幫助。五、所有應用場