房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)算計(jì)算程序

前期費(fèi)用估算表,,,,,,,,

,,項(xiàng)目名稱(chēng)：,,,,,,

編制時(shí)間：,,,建筑面積：,,,建筑面積,16,單位：萬(wàn)元

項(xiàng)目名稱(chēng),,,取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),,造價(jià),,,備注

一、,政府管理部門(mén)收費(fèi),,,,,,,

,1.1,配套費(fèi),246.00,元/m2,,,3837,政府規(guī)定，按建筑面積

,1.2,物業(yè)管理公共資金,35.00,元/m2,,,546,政府規(guī)定，按建筑面積

,1.3,人防結(jié)建（含設(shè)計(jì)）,30.00,元/m2,,,468,政府規(guī)定，按建筑面積

,1.4,水土保持設(shè)施補(bǔ)償,2.00,元/m2,,,31,政府規(guī)定，按建筑面積

,1.5,墻體建筑材料節(jié)能費(fèi),8.00,元/m2,,,125,按建筑面積，可退還

,1.6,散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)資金,2.00,元/m2,,,31,按建筑面積，可退還

,1.7,工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi),0.14%,,,,,政府規(guī)定，按建安造價(jià)

,1.8,建筑企業(yè)勞保統(tǒng)籌費(fèi),2.60%,,,,,政府規(guī)定，按建安造價(jià)

,1.9,工程定額測(cè)定管理費(fèi),0.07%,,,,,政府規(guī)定，按建安造價(jià)

,1.10,房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi),1.36,元/m2,,,21,按住宅建安造價(jià)

,1.11,交易服務(wù)費(fèi),0.08%,,,,,政府規(guī)定，按建安造價(jià)

,1.12,印花稅,0.03%,,,,,政府規(guī)定，按建安造價(jià)

,1.13,環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi),,元/m2,,,7,政府規(guī)定，按建筑面積

,1.14,規(guī)劃用地服務(wù)費(fèi),2.10,元/m2,,,8,政府規(guī)定，按建筑面積

,1.15,勞務(wù)工資保證金,2.00%,,,,414,按建安造價(jià)，可退還

,1.16,避雷測(cè)試費(fèi),2.00,元/m2,,,31,政府規(guī)定，按建筑面積

,1.17,白蟻防蛀,2.00,元/m2,,,,政府規(guī)定，按建筑面積

二、,壟斷性事業(yè)部門(mén)收費(fèi),,,,,,,

,2.1,施工圖審核費(fèi),5.00,元/m2,,,78,政府規(guī)定，按建筑面積

,2.2,招投標(biāo)管理費(fèi)用、標(biāo)底編制費(fèi),0.08%,,,,,政府規(guī)定，按建安造價(jià)

,2.3,竣工結(jié)算審計(jì)費(fèi),0.20%,,,,,政府規(guī)定，按建安造價(jià)

,2.4,消防設(shè)施設(shè)備費(fèi),2.00,元/m2,,,31,政府規(guī)定，按建筑面積

,2.5,日照分析費(fèi),,元/m2,,,22,政府規(guī)定，按建安造價(jià)

,2.6,規(guī)劃指標(biāo)審核,5.00%,,,,28,政府規(guī)定，按建筑面積

,2.7,技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi),2.30,元/m2,,,36,政府規(guī)定，按建筑面積

三、,勘察設(shè)計(jì)費(fèi),,,,,,,

,3.1,道路管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi),1.00,元/m2,,,16,政府規(guī)定，按建筑面積

,3.2,建筑、結(jié)構(gòu)、水電暖設(shè)計(jì),29.00,元/m2,,,452,政府規(guī)定，按建筑面積

,3.3,園林設(shè)計(jì),2.00,元/m2,,,31,政府規(guī)定，按建筑面積

,3.4,方案設(shè)計(jì)及咨詢(xún)費(fèi),10.00,元/m2,,,156,政府規(guī)定，按建筑面積

,3.5,單體設(shè)計(jì),5.00%,,,,47,政府規(guī)定，按建安造價(jià)

,3.6,巖土地質(zhì)勘測(cè)費(fèi)、定位費(fèi),2.00,元/m2,,,31,政府規(guī)定，按建筑面積

四、,其它費(fèi)用,,,,,,,

,4.1,工程監(jiān)理費(fèi),1.30%,,,,,政府規(guī)定，按建安造價(jià)

,4.2,三通一平,,元