版房產(chǎn)交易合同

版房產(chǎn)交易合同合同編號：__________賣方：全名：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：全名：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)證號：________________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響交易的情況。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同的交易價(jià)格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.買賣雙方授權(quán)委托書（如有）5.房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指賣方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。2.賣方未保證房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)利完整性：指賣方未保證其對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，或該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響交易的情況。3.買方未按約定時(shí)間支付房款：指買方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房款支付至賣方指定的賬戶。4.買方未按法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指買方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.雙方未履行合同義務(wù)：指雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，證明賣方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付及過戶時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)利完整性爭議：解決辦法：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)證據(jù)證明所有權(quán)，如存在爭議，可依法申請法院判決。3.買方支付房款不及時(shí)：解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，如有困難，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通協(xié)商。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：買方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)文件，配合辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。