房屋買賣法律代理合同

房屋買賣法律代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向出售/購買房屋，并需要乙方提供房屋買賣法律代理服務，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條代理范圍1.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方進行房屋買賣合同的洽談、簽訂以及辦理相關法律手續(xù)。1.2乙方應協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供法律咨詢、準備相關文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶登記等。1.3乙方應協(xié)助甲方辦理與房屋買賣相關的貸款、抵押手續(xù)。第二條代理費用（1）固定費用：人民幣____元；（2）按實際發(fā)生的費用：包括但不限于交通費、資料費、復印費等，由甲方承擔。2.2乙方應在提供服務前向甲方出示收費標準，并在服務結束后提供詳細費用清單。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，代理期限為____個月。3.2如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議。第四條保密條款4.1乙方應對在代理過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。4.2乙方應在合同終止后繼續(xù)履行保密義務，直至甲方書面解除保密義務。第五條違約責任5.1乙方未按本合同約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的費用。5.2甲方未按本合同約定支付費用，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.產(chǎn)權過戶手續(xù)相關文件3.貸款、抵押手續(xù)相關文件4.代理費用清單5.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定提供服務，包括但不限于未按約定時間完成代理任務，未提供約定的法律咨詢等。2.甲方未按合同約定支付費用，包括但不限于未按約定時間支付費用，支付費用不符合約定的標準等。3.雙方未按合同約定履行保密義務，包括但不限于泄露甲方隱私信息，未經(jīng)甲方同意向第三方披露相關信息等。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.產(chǎn)權過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。3.代理費用：指乙方為甲方提供房屋買賣法律代理服務所收取的費用。4.保密義務：指乙方對在代理過程中獲得的甲方隱私信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間完成代理任務。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方盡快完成任務。如乙方仍不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的費用。2.問題：甲方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方盡快支付費用。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金。3.問題：雙方未按約定履行保密義務。解決辦法：雙方應加強溝通，明確保密義務的重要性。如一方泄露對方隱私信息，對方有權要求其停止泄露并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為出售房屋，需要乙方提供房屋買賣法律代理服務。2.乙方為購買房屋，需要乙方提供房