答辯房屋買賣合同糾紛

答辯房屋買賣合同糾紛合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時間及條件如下：（1）甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。①該房屋的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方；②該房屋不存在任何債務(wù)及法律糾紛；③該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，不影響乙方正常居住使用。第四條甲方陳述與保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)；4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、租賃、抵押、查封等情況；4.3甲方應(yīng)如實向乙方披露該房屋的相關(guān)信息，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方陳述與保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位）；5.2乙方自愿購買該房屋，并按照本合同約定支付購房款；5.3乙方應(yīng)如實向甲方披露其個人信息及財務(wù)狀況，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。6.2若甲方未按本合同約定時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.3若乙方未按本合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.該房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件4.房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋設(shè)施設(shè)備驗收報告8.房屋買賣交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間、條件交付房屋的，視為甲方違約。2.甲方未如實披露房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款的，視為乙方違約。4.乙方未如實披露其個人信息及財務(wù)狀況，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，視為乙方違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，具有購買房屋意愿并簽訂合同的自然人（或單位）。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的款項，作為履行合同的擔(dān)保。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部款項。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.甲方房屋存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購房款及定金。3.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求延長付款時間或解除合同。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.其他執(zhí)行中的問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，積極協(xié)商解決，如有必要