2024年全國初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試快速提分題詳細(xì)參考解析472

姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試重點(diǎn)試題精編注意事項(xiàng):1.全卷采用機(jī)器閱卷，請(qǐng)考生注意書寫規(guī)范；考試時(shí)間為120分鐘。2.在作答前，考生請(qǐng)將自己的學(xué)校、姓名、班級(jí)、準(zhǔn)考證號(hào)涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請(qǐng)按照題號(hào)在答題卡上與題目對(duì)應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。一、選擇題

1、凡應(yīng)由本期負(fù)擔(dān)而尚未支出的成本費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入本期成本的（）列表。A.預(yù)備費(fèi)用B.預(yù)提費(fèi)用C.待攤費(fèi)用D.攤銷費(fèi)用

2、確定工程項(xiàng)目需要施工招標(biāo)時(shí)，第一步工作應(yīng)該是（）。A.編制招標(biāo)文件B.建立招標(biāo)班子C.發(fā)布招標(biāo)公告D.向政府招投標(biāo)機(jī)構(gòu)提出招標(biāo)申請(qǐng)

3、下列工程進(jìn)度管理的措施中，屬于進(jìn)度管理合同措施的是（）。A.編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程B.建立工期超前或延誤的獎(jiǎng)罰制度C.選用適當(dāng)?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式D.分析比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度

4、新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分是（）。A.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)B.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)C.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)D.辦公和生活家居購置費(fèi)

5、《建設(shè)工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。A.通用條款B.協(xié)議書C.補(bǔ)充條款D.專用條款

6、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實(shí)施控制C.實(shí)施和檢查D.檢查和糾偏

7、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為（）。A.1個(gè)采暖期B.2個(gè)采暖期C.3個(gè)采暖期D.合同規(guī)定的采暖期

8、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般是指（）。A.出廠價(jià)B.設(shè)備的購置費(fèi)用C.設(shè)備的交貨價(jià)加上包裝費(fèi)D.設(shè)備的預(yù)算價(jià)格

9、施工單位接到設(shè)計(jì)變更文件后（）。A.應(yīng)立即按要求改動(dòng)B.在辦好簽證后再按要求改動(dòng)C.經(jīng)研究決定是否按要求改動(dòng)D.應(yīng)報(bào)總工程師認(rèn)可簽字再按要求改動(dòng)

10、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價(jià)為7500平方米，雙方簽訂認(rèn)購書一個(gè)月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個(gè)月后，在房屋交付時(shí)，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。下列選項(xiàng)中，不屬于房屋預(yù)售的特點(diǎn)的是()。A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系B.是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一C.有一定的風(fēng)險(xiǎn)D.容易發(fā)生各種合同糾紛

11、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定，施工項(xiàng)目部發(fā)生較大生產(chǎn)安全事故后，應(yīng)逐級(jí)上報(bào)至（）建設(shè)行政主管部門。A.縣級(jí)B.地市級(jí)C.省級(jí)D.國務(wù)院

12、某網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計(jì)劃最早完成時(shí)間尚有5天，則該T作（）。A.正常B.總工期拖延1天C.不影響總工期D.不能確定是否影響總工期

13、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對(duì)如下問題進(jìn)行維修：（1）住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫；（2）原有外墻和屋面滲水；（3）原有房頂裝飾工程粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；（4）原有給排水管道爆裂；（5）原有電氣開關(guān)帶電。根據(jù)以上資料，回答下列問題：原有房頂裝飾工程的保修期限為（）年。A.1B.2C.3D.5

14、施工項(xiàng)目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的變動(dòng)情況B.發(fā)布成本信息C.研究成本變動(dòng)的因素D.尋求降低成本的途徑

15、企業(yè)一級(jí)所發(fā)生的經(jīng)營費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)，應(yīng)計(jì)入（）。A.工程量B.工程產(chǎn)值C.已完產(chǎn)品成本D.期間成本

16、在我國，政府行政主管部門設(shè)立的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)、定標(biāo)過程中是一個(gè)（）。A.監(jiān)督者B.協(xié)調(diào)者C.定標(biāo)者D.決定者

17、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實(shí)際成本4680萬元，其中變動(dòng)成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題（保留兩位小數(shù)）：?jiǎn)挝划a(chǎn)值變動(dòng)成本率為（）。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78

18、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審査施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)（）。A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)B.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)C.驗(yàn)收規(guī)范D.強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

19、建筑安裝工程稅金不包括（）。A.增值稅B.營業(yè)稅C.城市維護(hù)建設(shè)稅D.教育費(fèi)附加

20、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時(shí)，都應(yīng)向（）報(bào)告。A.建設(shè)單位B.項(xiàng)目周圍單位和居民C.發(fā)證機(jī)關(guān)D.當(dāng)?shù)卣?/p>

21、工程進(jìn)度管理主要包括（）兩大環(huán)節(jié)。A.工程項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的確定和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施B.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施控制C.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度狀況的檢查D.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度偏差的分析、處理

22、按照現(xiàn)行法規(guī)，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()年申請(qǐng)續(xù)期。A.半B.一C.二D.三

23、裝飾工程因用工數(shù)變動(dòng)影響而造成人工費(fèi)超支額為()元。A.15000B.16000C.17000D.18000

24、施工企業(yè)組織的定期安全生產(chǎn)檢查屬于（）檢查。A.全面性和考核性B.針對(duì)性和調(diào)查性C.單項(xiàng)性和專業(yè)性D.隨機(jī)性和經(jīng)常性

25、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業(yè)性建筑企業(yè)，雙方簽訂分包合同建立（）。A.總包責(zé)任制B.分包責(zé)任制C.承包責(zé)任制D.轉(zhuǎn)包條約

26、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該工程中，按工程預(yù)算價(jià)計(jì)算，應(yīng)繳納稅金（）元。A.137904B.154128C.166296D.174408

27、以下對(duì)房地產(chǎn)抵押的基本流程正確的是（）理抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)②簽訂房地產(chǎn)抵押合同③辦理房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)④辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)登記⑤抵押權(quán)人審查抵押申請(qǐng)，協(xié)商抵押合同條款A(yù).①②③④⑤B.③②④⑤①C.③⑤①②④D.②③⑤①④

28、共用題干對(duì)某工程的工藝關(guān)系和組織關(guān)系進(jìn)行分析，其邏輯關(guān)系及持續(xù)時(shí)間見下表，請(qǐng)進(jìn)行下列選擇。

根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.A→B→E→F→IB.B→E→H→IC.B→E→G→D→ID.A→D→G→I

29、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬元。王某承租的房屋在互換前的房產(chǎn)稅納稅人應(yīng)為()。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府

30、在建筑業(yè)生產(chǎn)過程中，下列（）方式是被禁止的。A.分包負(fù)責(zé)制B.項(xiàng)目法人制C.轉(zhuǎn)包D.總包負(fù)責(zé)制

31、.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)不得()。A.收取傭金B(yǎng).代辦抵押貸款C.吃差價(jià)D.代辦產(chǎn)權(quán)過戶

32、施工招標(biāo)的首要步驟是（）。A.發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書B.建立招標(biāo)班子開展招標(biāo)工作C.進(jìn)行資格預(yù)審D.投標(biāo)企業(yè)向招標(biāo)單位報(bào)送招標(biāo)申請(qǐng)書申請(qǐng)投標(biāo)

33、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是()。A.承包商向保險(xiǎn)公司的索賠B.承包商與業(yè)主間的索賠C.合同終止的索賠D.費(fèi)用索賠

34、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在()萬元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。A.50B.80C.150D.200

35、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。該項(xiàng)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的主要原因是（）。A.我國的水利工程建設(shè)公司缺乏相應(yīng)的施工能力B.執(zhí)行我國水利工程建設(shè)的招標(biāo)規(guī)定C.執(zhí)行世當(dāng)行貸款項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定D.魯布革水電站建設(shè)主管部門的主觀意圖

36、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括（）。A.技術(shù)參數(shù)B.工藝參數(shù)C.時(shí)間參數(shù)D.空間參數(shù)

37、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：(1)施工產(chǎn)值為4250萬元；(2)預(yù)算成本為3850萬元；(3)實(shí)際成本為3750萬元，其中變動(dòng)成本為3150萬元，固定成本為600萬元。根據(jù)今年經(jīng)營的實(shí)際情況和成本降低計(jì)劃，預(yù)計(jì)今年固定成本支出將減少80萬元。預(yù)計(jì)今年施工產(chǎn)值為5000萬元。根據(jù)以上材料,回答17-20題:今年的保本產(chǎn)值為()萬元。A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000

38、儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應(yīng)。A.一B.二C.三D.四

39、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個(gè)施工過程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各個(gè)施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：根據(jù)以上資料，回答下列問題：該基礎(chǔ)工程適合采用的流水施工方式為（）。A.全等節(jié)拍流水施工B.成倍節(jié)拍流水施工C.分別流水施工D.固定節(jié)拍流水施工

40、某施工隊(duì)，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工作8小時(shí)）完成鋪貼地面400m2，則該隊(duì)的產(chǎn)量定額是（）m2/工日。A.4B.6.13C.32D.無法確定

41、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：最終結(jié)果的差異合計(jì)為（）。A.節(jié)約了100元B.節(jié)約了115元C.超支了100元D.超支了115元

42、利用歷史資料的平均數(shù)來測(cè)算未來值的方法是()。A.德爾菲法B.簡(jiǎn)單平均法C.移動(dòng)平均法D.加權(quán)移動(dòng)平均法

43、物業(yè)承接查驗(yàn)的現(xiàn)實(shí)意義不包括（）A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)維護(hù)物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益有重要保障作用。B.實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)對(duì)提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。C.有利于加強(qiáng)行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權(quán)重投訴。D.實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度是加強(qiáng)區(qū)冶建設(shè)與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必要條件。

44、價(jià)值工程中的價(jià)值，是()和實(shí)現(xiàn)功能所耗費(fèi)用的比值。A.成本B.功能C.質(zhì)量D.性能

45、某設(shè)備投資20萬元后，可使用10年，當(dāng)壽命期到達(dá)時(shí)，其凈殘值為10萬元，若基準(zhǔn)收益率為10％，則該設(shè)備的年度投資額相當(dāng)于（）萬元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855

46、某住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2006年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2008年6月，物業(yè)公司要求施工單位對(duì)如下問題進(jìn)行維修：(1)住戶裝修中改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫；(2)外墻和屋面滲水；(3)房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；(4)原有給排水管道爆裂。根據(jù)以上資料，回答25-28題：對(duì)以上報(bào)修問題，施工單位應(yīng)()。A.立即組織維修B.對(duì)保修期限內(nèi)的工程組織維修C.在分清責(zé)任后組織維修D(zhuǎn).對(duì)施工不良的工程組織維修

47、下列各項(xiàng)中，不屬于建設(shè)工程規(guī)劃管理主要內(nèi)容的是()。A.建筑管理、道路管理B.管線管理、審定設(shè)計(jì)方案C.紅線管理、黃線管理D.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

48、對(duì)進(jìn)度檢查通常采用的對(duì)比方法中最常用的是（）。A.S形曲線比較法B.正弦曲線比較法C.橫道圖比較法D.實(shí)際進(jìn)度前鋒線法

49、下列關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系，說法錯(cuò)誤的是()。A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)

50、在建筑安裝工程費(fèi)用中，工會(huì)經(jīng)費(fèi)應(yīng)列入()。A.企業(yè)管理費(fèi)B.規(guī)費(fèi)C.措施費(fèi)D.工程建設(shè)其他費(fèi)二、多選題

51、在征地補(bǔ)償過程中，因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)的爭(zhēng)議的處理方式是（）。A.縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決B.當(dāng)事人可以通過行政訴訟方式解決C.當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決D.當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議方式解決

52、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行()制度。A.明碼標(biāo)價(jià)B.等差標(biāo)價(jià)C.等級(jí)標(biāo)價(jià)D.需求導(dǎo)向標(biāo)價(jià)

53、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)，不包括企業(yè)的（）。A.質(zhì)量安全認(rèn)證狀況B.專業(yè)技術(shù)人員種類和數(shù)量C.已完成的建筑工程業(yè)績(jī)D.注冊(cè)資本

54、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法，錯(cuò)誤的是()。A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押B.以建沒用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可不一并抵押C.訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響D.抵押權(quán)設(shè)立后抵押房地產(chǎn)出租的，該出租關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)

55、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)與利潤(rùn)，下列說法正確的是()。A.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤(rùn)低B.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤(rùn)高C.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)高D.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)低

56、（一）某辦公樓工程，總建筑面積約3萬平方米，在施工圖設(shè)計(jì)全部完成后進(jìn)行公開招標(biāo)。城建建設(shè)有限公司中標(biāo)后將全部工程分別分包給6個(gè)單位施工。城建建設(shè)有限公司的上級(jí)總公司為城建（集團(tuán)）公司，又有若干個(gè)下屬子公司。工程竣工后，城建建設(shè)有限公司項(xiàng)目經(jīng)理要求質(zhì)量監(jiān)督部門組織竣工驗(yàn)收。該工程項(xiàng)目的承發(fā)包模式屬于（）。A.施工平行發(fā)包B.施工總承包C.施工總承包管理D.設(shè)計(jì)—施工總承包

57、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向（）和住房公積金管理委員會(huì)報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告。A.財(cái)政部門B.稅收部門C.審計(jì)部門D.住房公積金管理中心

58、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該項(xiàng)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的主要原因是（）。A.我國的水利工程建設(shè)公司缺乏相應(yīng)的施工能力B.執(zhí)行世界銀行貸款項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定C.執(zhí)行我國水利工程建設(shè)的招標(biāo)規(guī)定D.魯布革水電站建設(shè)主管部門的主觀意圖

59、組織并完成施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”工作，組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，審核批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)文件等，屬于項(xiàng)目管理工作中的（）。A.施工階段的安全控制B.施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制C.施工階段的施工方質(zhì)量控制D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

60、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。A.總監(jiān)理工程師簽字B.監(jiān)理人員簽字C.監(jiān)理單位簽字D.監(jiān)理工程師同意

61、建設(shè)工程監(jiān)理工作的實(shí)施程序是()。A.開展監(jiān)理工作→編制監(jiān)理細(xì)則B.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→編制監(jiān)理細(xì)則→開展監(jiān)理工作C.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→開展監(jiān)理工作→參加工程竣工驗(yàn)收D.成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→編制監(jiān)理規(guī)劃→開展監(jiān)理工作→向業(yè)主提交監(jiān)理檔案資料

62、某施工隊(duì)伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工作10小時(shí)）完成3355m2的地面，每工產(chǎn)量（）m2/工日。A.0.87B.5.73C.6.99D.8.73

63、組織成倍節(jié)拍流水施工時(shí)，用最大公約數(shù)去除各施工過程的流水節(jié)拍，所得的商數(shù)應(yīng)是（）A.搭接長(zhǎng)度B.流水步距C.各施工過程的專業(yè)隊(duì)數(shù)D.流水節(jié)拍

64、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。2012年11月，在施工升降機(jī)升降過程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故，升降機(jī)安裝分包施工單位的5名現(xiàn)場(chǎng)操作人員當(dāng)場(chǎng)死亡，直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：一般情況下，負(fù)責(zé)向該工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門和有關(guān)部門上報(bào)該事故的為（）負(fù)責(zé)人。A.建標(biāo)監(jiān)理有限公司B.升降機(jī)安裝分包施工單位C.東勝建筑有限公司D.江河集團(tuán)有限公司

65、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。該施工企業(yè)現(xiàn)有安全生產(chǎn)許可證的失效日期為（）。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日

66、下列房屋建筑工程中，應(yīng)當(dāng)進(jìn)入建設(shè)工程交易中心進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的工程是（）。A.必須依法進(jìn)行招標(biāo)的工程B.必須依法進(jìn)行公開招標(biāo)的工程C.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程D.涉及國家安全的工程

67、按照功能劃分，房地產(chǎn)市場(chǎng)可以劃分為（）。A.房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、抵押市場(chǎng)等B.住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)和非住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)C.一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)D.青年公寓市場(chǎng)、養(yǎng)老住宅市場(chǎng)等

68、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該工程的專業(yè)工作班組應(yīng)為（）。A.3B.4C.5D.6

69、招標(biāo)人自行辦理施工招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書的（）日前，向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。A.5B.7C.12D.15

70、差價(jià)是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價(jià)格或租金()房地產(chǎn)真實(shí)成交價(jià)格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于

71、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是(）。A.產(chǎn)品使用時(shí)間長(zhǎng)B.產(chǎn)品耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動(dòng)性D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

72、建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也稱為（）。A.物理壽命B.預(yù)期使用壽命C.經(jīng)濟(jì)壽命D.法定使用壽命

73、()標(biāo)志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進(jìn)入全面推進(jìn)和配套改革的新階段。A.1986年2月，“國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”成立B.1991年6月，國務(wù)院頒發(fā)《國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》C.1991年11月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》D.1994年7月，國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》

74、工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃的編制是在（）進(jìn)行的。A.項(xiàng)目預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上B.編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的同時(shí)C.項(xiàng)目的可行性研究被批準(zhǔn)后D.項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后

75、關(guān)于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命和法定使用壽命的說法正確的是（）。A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的B.三者之間相互獨(dú)立，不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命D.法定使用壽命應(yīng)由工程設(shè)計(jì)單位確定

76、下列建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是()。A.類似工程預(yù)決算法B.實(shí)物法C.分項(xiàng)詳細(xì)估算法D.資金周轉(zhuǎn)率法

77、下列招標(biāo)人行為中，屬于排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的是（）。A.要求投標(biāo)人具有履行合同的能力B.向5家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書C.對(duì)潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人采用不同的資格審查或評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)D.要求投標(biāo)人在最近3年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題

78、關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是()。A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、社團(tuán)組織和居民委員會(huì)等B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運(yùn)行方式來實(shí)施管理；社區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運(yùn)行方式C.物業(yè)管理是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，追求經(jīng)濟(jì)利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政性，側(cè)重于實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益D.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛

79、建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過程的總組織者是（）。A.業(yè)主方B.項(xiàng)目法人C.項(xiàng)目經(jīng)理D.總監(jiān)理工程師

80、某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。A.可列入成本費(fèi)用B.只能從稅后利潤(rùn)中支付C.應(yīng)列入營業(yè)外支出D.應(yīng)列入投資損失

81、某建設(shè)項(xiàng)目從美國進(jìn)口的設(shè)備重100噸，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為1000萬美元，海運(yùn)費(fèi)為300美元／噸，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)為2萬美元，美元兌人民幣匯率按1：7計(jì)算。該設(shè)備的到岸價(jià)格為人民幣（）萬元。A.7000B.7014C.7021D.7035

82、王某出售其在縣城的住房，應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅是增值稅稅額的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%

83、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的()，并在19世紀(jì)末的美國得到快速發(fā)展。A.新加坡B.美國C.英國D.中國香港

84、施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生機(jī)械傷害事故的主要原因是（）。A.缺少防護(hù)和保險(xiǎn)裝置B.作業(yè)人員違章操作C.不按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)和維修D(zhuǎn).機(jī)械故障

85、某三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該宗土地的居住建筑密度為()。A.15％B.20％C.25％D.30％

86、以下關(guān)于雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的說法中，正確的是（）。A.以節(jié)點(diǎn)或該節(jié)點(diǎn)的編號(hào)表示工作B.以箭線或其兩端節(jié)點(diǎn)的編號(hào)表示工作C.形象直觀，編制簡(jiǎn)單D.無法確定影響項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的關(guān)鍵工作

87、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點(diǎn)的描述錯(cuò)誤的是（）。A.開發(fā)項(xiàng)目位置固定B.開發(fā)項(xiàng)目各不相同C.開發(fā)所需資金較大D.開發(fā)活動(dòng)綜合性差

88、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般是指（）。A.出廠價(jià)B.設(shè)備的購置費(fèi)用C.設(shè)備的交貨價(jià)加上包裝費(fèi)D.設(shè)備的預(yù)算價(jià)格

89、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是()。A.承包商向保險(xiǎn)公司的索賠B.承包商與業(yè)主間的索賠C.合同終止的索賠D.費(fèi)用索賠

90、A大學(xué)計(jì)劃建造體育場(chǎng)館，含籃球館、游泳館和室外標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等設(shè)施，總面積19800m2，總投資1.6億元。由于大學(xué)預(yù)算不能輕易變動(dòng)，為了方便對(duì)施工的控制，A大學(xué)在施工圖設(shè)計(jì)完成后，通過招標(biāo)委托了擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的B公司承建和管理該工程。之后，B公司經(jīng)A大學(xué)同意，將泳池水處理工程分包給C單位。將室外照明工程分包給D單位，將室外標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)工程分包給E單位。根據(jù)題意，回答下列問題：關(guān)于該體育場(chǎng)項(xiàng)目承發(fā)包模式的投資控制的說法，正確的為（）。A.B公司應(yīng)以初步設(shè)計(jì)為投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)B.在開工前就有明確的合同價(jià)，有利于工程總投資控制C.這種承發(fā)包模式不利于業(yè)主的總投資控制D.在這種承發(fā)包模式下，施工過程中不會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更索賠

91、在物業(yè)管理的早期介入階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要是從物業(yè)管理的角度對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提出（）。A.合理的建議B.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案C.市場(chǎng)定位論證報(bào)告D.財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)報(bào)告

92、關(guān)于工程竣工驗(yàn)收和交付使用的說法錯(cuò)誤的是（）A.竣工驗(yàn)收是施工過程的最后一道程序B.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起20日內(nèi)，對(duì)設(shè)計(jì)公共安全的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。C.開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，除了對(duì)主體工程檢查驗(yàn)收外，還應(yīng)進(jìn)行對(duì)附屬工程及室外工程的檢查驗(yàn)收D.經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目即可辦理交付使用戶手續(xù)。

93、國家征收房地產(chǎn)稅收具有()。A.無償性和非強(qiáng)制性B.有償性和強(qiáng)制性C.無償性和強(qiáng)制性D.有償性和非強(qiáng)制性

94、下列合同內(nèi)容中，屬于《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》通用條款部分的是（）。A.合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)B.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)C.工程概念D.合同價(jià)款

95、取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)（）承接各行業(yè)、各等級(jí)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。A.經(jīng)批準(zhǔn)可以B.不得C.與有專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)單位聯(lián)合方可以D.可以

96、能夠解決工程項(xiàng)目傳統(tǒng)控制過程中存在的時(shí)滯影響，并降低偏差發(fā)生的概率及其嚴(yán)重程度，這類控制稱為()。A.反饋控制B.事中控制C.主動(dòng)控制D.被動(dòng)控制

97、相對(duì)于現(xiàn)房銷售，申請(qǐng)商品房預(yù)售不需要提供()。A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.建設(shè)工程施工許可證C.商品房分層平面圖D.商品房竣工驗(yàn)收合格證明

98、投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序包括：研究招標(biāo)文件、()、制定施工方案、報(bào)價(jià)、報(bào)價(jià)后評(píng)估與決策。A.核對(duì)或計(jì)算工程量B.調(diào)查投標(biāo)環(huán)境C.編制分部分項(xiàng)工程單價(jià)表D.送達(dá)投標(biāo)文件

99、采用擔(dān)保、保險(xiǎn)手段控制市場(chǎng)準(zhǔn)入，是以（）保證承包商的承包資格和承包能力。A.行政手段B.市場(chǎng)機(jī)制C.同業(yè)資信D.企業(yè)自律

100、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收人家庭B.離異之后無屋居住的人C.外來務(wù)工人員D.夾心層

參考答案與解析

1、答案：B本題解析：凡應(yīng)由本期負(fù)擔(dān)而尚未支出的費(fèi)用，應(yīng)作為預(yù)提費(fèi)用計(jì)入本期成本。預(yù)提數(shù)與實(shí)際數(shù)發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)及時(shí)調(diào)整提取標(biāo)準(zhǔn)，多提數(shù)一般應(yīng)在年終沖減成本，年終財(cái)務(wù)決算時(shí)應(yīng)當(dāng)不留余額。凡是已經(jīng)支出、應(yīng)由本期和以后各期負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)作為攤銷費(fèi)用或遞延資產(chǎn)，分期攤?cè)氤杀尽?/p>

2、答案：D本題解析：招標(biāo)人自行進(jìn)行招標(biāo)或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)的，首先應(yīng)持有關(guān)材料到縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案，并向政府招投標(biāo)機(jī)構(gòu)提出招標(biāo)申請(qǐng)。

3、答案：C本題解析：進(jìn)度管理的合同措施主要包括：①選擇合理的合同結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)合同管理、嚴(yán)格控制合同變更、協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃之間的關(guān)系。②采用適當(dāng)?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式，如采用DB總承包模式、EPC模式等，可有效地減少合同界面。③采用CM承發(fā)包模式，對(duì)工程實(shí)行分段設(shè)計(jì)、分段發(fā)包、分段施工，以縮短建設(shè)工期。④加強(qiáng)工程風(fēng)險(xiǎn)管理與索賠管理等。A項(xiàng)屬于組織措施，B項(xiàng)屬于經(jīng)濟(jì)措施，D項(xiàng)屬于技術(shù)措施。

4、答案：B本題解析：此題考查與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生費(fèi)用。

5、答案：C本題解析：原建設(shè)部和國家工商行政管理局頒發(fā)的《建設(shè)工程施工合同》(GF-1999-0201)，包括三個(gè)部分及附件。第一部分協(xié)議書，第二部分通用條款，第三部分專用條款附件包括3個(gè)內(nèi)容：附件1為承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表；附件2為發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表；附件3為房屋建筑工程質(zhì)量保修書。

6、答案：B本題解析：工程進(jìn)度管理過程主要包括工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施控制兩大環(huán)節(jié)。即首先根據(jù)工程項(xiàng)目的建設(shè)工期確定項(xiàng)目的總進(jìn)度目標(biāo)和分進(jìn)度目標(biāo)，依據(jù)進(jìn)度目標(biāo)的要求和工程項(xiàng)目各建設(shè)階段內(nèi)容、工作順序和持續(xù)時(shí)間等編制相應(yīng)的進(jìn)度計(jì)劃；實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃并在計(jì)劃執(zhí)行過程中不斷檢查計(jì)劃的實(shí)際執(zhí)行狀況、判斷進(jìn)度偏差、分析偏差原因并采取相應(yīng)調(diào)整措施更新原計(jì)劃。

7、答案：B本題解析：本題考查保修階段合同管理?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，供熱與供冷系統(tǒng)，最低保修期為2個(gè)采暖期、供冷期。

8、答案：A本題解析：本題考查國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)；注意如果設(shè)備系設(shè)備公司成套供應(yīng)，則以訂貨合同價(jià)為設(shè)備原價(jià)。

9、答案：A本題解析：設(shè)計(jì)變更須經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位各方同意，共同簽署設(shè)計(jì)變更洽商記錄，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)修改，并向施工單位簽發(fā)設(shè)計(jì)變更通知書。施工單位接到設(shè)計(jì)變更，應(yīng)立即按要求改動(dòng)，避免發(fā)生重大差錯(cuò)，影響工程質(zhì)量和使用。

10、答案：D本題解析：選項(xiàng)D，新建商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。房屋預(yù)售是按照法定程序來的，不容易發(fā)生各種合同糾紛。

11、答案：D本題解析：建設(shè)主管部門接到房屋建筑或市政基礎(chǔ)設(shè)施工程生產(chǎn)安全事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定上報(bào)事故情況，并通知安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門、公安機(jī)關(guān)、勞動(dòng)保障行政主管部門、工會(huì)和人民檢察院。其主要規(guī)定包括：①較大事故、重大事故及特別重大事故逐級(jí)上報(bào)至國務(wù)院建設(shè)主管部門。②一般事故逐級(jí)上報(bào)至省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門。③建設(shè)主管部門依照以上①、②條的規(guī)定上報(bào)事故情況，應(yīng)當(dāng)同時(shí)報(bào)告本級(jí)人民政府。國務(wù)院建設(shè)主管部門接到重大事故和特別重大事故的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告國務(wù)院。④必要時(shí)，建設(shè)主管部門可以越級(jí)上報(bào)事故情況。

12、答案：D本題解析：本題考查網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的影響。因?yàn)樵擃}沒有給出最遲完成時(shí)間，所以不能判斷是否會(huì)影響總工期。

13、答案：B本題解析：原有房頂裝飾工程的保修期限為2年。

14、答案：B本題解析：施工項(xiàng)目成本分析的主要工作包括：①利用施工項(xiàng)目的成本核算資料、預(yù)算成本、成本目標(biāo)以及類似的施工項(xiàng)目的實(shí)際成本等進(jìn)行比較，了解成本的變動(dòng)情況；②同時(shí)分析主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)成本的影響，系統(tǒng)地研究成本變動(dòng)的因素；③檢查成本計(jì)劃的合理性，并通過成本分析，深入提示成本變動(dòng)的規(guī)律，尋找降低施工項(xiàng)目成本的途徑。

15、答案：D本題解析：施工企業(yè)成本包括工程成本和期間成本兩個(gè)部分。企業(yè)一級(jí)的費(fèi)用支出，企業(yè)所發(fā)生的經(jīng)營費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用，應(yīng)作為期間成本，計(jì)入當(dāng)期損益，不得計(jì)入工程成本。

16、答案：A本題解析：建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理。具體的監(jiān)督管理工作，可以委托工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施。

17、答案：B本題解析：?jiǎn)挝划a(chǎn)值變動(dòng)成本率=變動(dòng)成本/產(chǎn)值=3800/5500=0.69。

18、答案：D本題解析：工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

19、答案：A本題解析：目前國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的稅種，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。稅金應(yīng)按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

20、答案：C本題解析：在建的建筑工程因故中止施工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，恢復(fù)施工時(shí)，也應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。

21、答案：B本題解析：工程進(jìn)度管理主要包括工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施控制兩大環(huán)節(jié)，其主要工作過程為：確定進(jìn)度目標(biāo)、編制進(jìn)度計(jì)劃—實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃—進(jìn)度狀況檢查—分析、處理偏差等基本過程。

22、答案：B本題解析：住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地使用權(quán)外，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付出讓金等費(fèi)用。

23、答案：A本題解析：

24、答案：A本題解析：安全生產(chǎn)檢查的主要組織形式包括：①針對(duì)主要問題進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。這類檢查有針對(duì)性、調(diào)查性，也有批評(píng)性，同時(shí)，通過檢查總結(jié)，擴(kuò)大安全生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的傳播面，對(duì)基層推動(dòng)作用較大。②定期安全生產(chǎn)檢查。這種制度性的定期檢查，屬全面性和考核性的檢查。③專業(yè)性安全生產(chǎn)檢查。專業(yè)性安全生產(chǎn)檢查應(yīng)由企業(yè)有關(guān)業(yè)務(wù)部門組織有關(guān)專業(yè)人員對(duì)某項(xiàng)專業(yè)安全問題或在施工中存在的普遍性安全問題進(jìn)行單項(xiàng)檢查。這類檢查專業(yè)性強(qiáng)，也可以結(jié)合單項(xiàng)評(píng)比進(jìn)行。④經(jīng)常性安全生產(chǎn)檢查。在施工（生產(chǎn)）過程中進(jìn)行經(jīng)常性的預(yù)防檢合，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和隱患，消除隱患，保證施工（生產(chǎn)）正常進(jìn)行。

25、答案：B本題解析：承發(fā)包制的發(fā)展出現(xiàn)了多層次、多類型的分包制，即由發(fā)包人委托一家資信高的建筑企業(yè)作為總包單位，由發(fā)包人與總包單位簽訂總包合同，建立總包負(fù)責(zé)制；總包企業(yè)將其中適合分包的工程分包給專業(yè)性建筑企業(yè)，雙方簽訂分包合同，建立分包負(fù)責(zé)制。

26、答案：C本題解析：應(yīng)繳納稅金=工程直接費(fèi)x稅率=4056000x4.1%=166296（元）。

27、答案：C本題解析：房地產(chǎn)抵押的基本流程為：辦理房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)；抵押權(quán)人審查抵押申請(qǐng)，協(xié)商抵押合同條款；辦理抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)；簽訂房地產(chǎn)抵押合同；辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，C項(xiàng)正確，

28、答案：B本題解析：網(wǎng)絡(luò)圖如下圖所示，由圖中可以看出，虛箭線共3條。

如網(wǎng)絡(luò)圖所示，圖中共有線路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F,C→F,B→E→H→I和A→D→G→I七條，B→E→H→l的計(jì)算工期為13天最大。所以關(guān)鍵線路應(yīng)該是B→E→H→I。

如網(wǎng)絡(luò)圖所示，圖中共有線路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F，C→F，B→E→H→I和A→D→G→I七條，B→E→H→I的計(jì)算工期為13天最大，則計(jì)算工期為13天。

單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中的每一個(gè)節(jié)點(diǎn)表示一項(xiàng)工作，節(jié)點(diǎn)宜用圓圈或矩形表示。節(jié)點(diǎn)所表示的工作名稱、持續(xù)時(shí)間和工作代號(hào)等應(yīng)標(biāo)注在節(jié)點(diǎn)內(nèi)。如上圖的雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖，可知工作共有11個(gè)，則單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的節(jié)點(diǎn)數(shù)共有11個(gè)。

29、答案：B本題解析：房產(chǎn)稅的納稅人包括房屋所有權(quán)人和房產(chǎn)的經(jīng)營管理單位、承典人、代管人、使用人。房產(chǎn)稅由房屋所有權(quán)人繳納。

30、答案：C本題解析：轉(zhuǎn)包是把自己承包的工程原封不動(dòng)地再包給他人，在施工計(jì)劃、工程管理上對(duì)分包出去的工程不負(fù)責(zé)規(guī)劃、指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)整，而單純從中賺取承發(fā)包價(jià)差，這種做法是我國法律法規(guī)所禁止的。

31、答案：C本題解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得吃差價(jià)。

32、答案：A本題解析：依法必須進(jìn)行公開招標(biāo)的工程，應(yīng)當(dāng)進(jìn)入有形建筑市場(chǎng)（即建設(shè)工程交易中心）進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，并在中國工程建設(shè)和建筑業(yè)信息網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告也可以同時(shí)在國家或者地方指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介上發(fā)布。招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個(gè)以上具備承擔(dān)該工程施工能力、資信良好的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。

33、答案：C本題解析：此題考查索賠類型。按索賠目的分類，可以分為工期索賠和費(fèi)用索賠。所謂工期索賠，是由于非承包商責(zé)任的原因?qū)е率┕みM(jìn)程延誤，要求批準(zhǔn)順延合同工期的索賠。費(fèi)用索賠的目的是要得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。按索賠性質(zhì)分類可以分為工期延誤索賠、工程變更索賠、合同終止索賠、加快工程索賠、意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠、其他索賠。

34、答案：D本題解析：在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：①施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的；②重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的；③勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的；④單項(xiàng)合同估算價(jià)低于①、②、③項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的。

35、答案：C本題解析：《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)配套的法規(guī)規(guī)定，使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目包括：①使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項(xiàng)目；②使用外國政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目；③使用國際組織或者外國政府援助資金的項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)。

36、答案：A本題解析：流水施工首先是在研究工程特點(diǎn)和施工條件的基礎(chǔ)上，通過確定一系列流水參數(shù)來實(shí)現(xiàn)的。流水施工的主要參數(shù)，按其性質(zhì)的不同，一般可以分為工藝參數(shù)、空間參數(shù)和時(shí)間參數(shù)三種類型。

37、答案：A本題解析：固定成本a=600-80=520萬元，單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率b=3150/4250=0.74，預(yù)算成本與產(chǎn)值比例c=3850/4250=0.91，保本產(chǎn)值：

38、答案：B本題解析：儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用，一般不超過兩年，且不能影響土地供應(yīng)。

39、答案：C本題解析：全等節(jié)拍流水施工也稱為等節(jié)奏流水施工或固定節(jié)拍流水施工，是指在組織流水施工時(shí)，各個(gè)施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍彼此相等的流水施工組織方式；成倍節(jié)拍流水施工是指同一個(gè)施工過程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍彼此相等，不同施工過程在同一施工段上的流水節(jié)拍之間存在一個(gè)最大的公約數(shù)，能使各施工過程的流水節(jié)拍互為整倍數(shù)；分別流水施工是指參加流水作業(yè)的各施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍無特定規(guī)律的流水施工組織方式。

40、答案：A本題解析：產(chǎn)量定額，就是在合理的勞動(dòng)組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人在單位工日中所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。產(chǎn)量定額=產(chǎn)量/工日=400/10/10=4（m2/工曰）。

41、答案：A本題解析：差異合計(jì)=275-175=100(元）。

42、答案：B本題解析：此題考查簡(jiǎn)單平均法的基本概念。簡(jiǎn)單平均法是利用歷史資料的平均數(shù)來預(yù)測(cè)未來值的簡(jiǎn)單方法。該方法適用于經(jīng)營業(yè)務(wù)簡(jiǎn)單，生產(chǎn)經(jīng)營較正常，趨勢(shì)發(fā)展較有規(guī)律的短期預(yù)測(cè)。

43、答案：C本題解析：本題考查物業(yè)承接查驗(yàn)的現(xiàn)實(shí)意義，ABD都可以在課本中找到，故本題答案選擇ABD。

44、答案：B本題解析：價(jià)值工程中的價(jià)值有別于政治經(jīng)濟(jì)學(xué)中有關(guān)價(jià)值的概念，是指對(duì)象（產(chǎn)品或勞務(wù)）具有的必要功能與取得該功能的總成本的比值，即效用（或功能）與費(fèi)用之比，是對(duì)研究對(duì)象功能和成本的綜合評(píng)價(jià)。

45、答案：B本題解析：本題考查終值轉(zhuǎn)年值和現(xiàn)值轉(zhuǎn)年值的計(jì)算。A=20×(A／P，10％，10)-10×(A／F，10％，10)=20×0．1627-10×0．0627=1.627(萬元)。

46、答案：C本題解析：考核保修的實(shí)施。

47、答案：C本題解析：建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容包括：建筑管理、道路管理、管線管理、;定設(shè)計(jì)方案、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。選項(xiàng)C屬于城市紅線、黃線、藍(lán)線、綠線和紫線管互的內(nèi)容。

48、答案：C本題解析：對(duì)進(jìn)度檢查的主要方法是對(duì)比法，通常采用的對(duì)比方法有：橫道圖比較法、S型曲線比較法、香蕉曲線比較法和實(shí)際進(jìn)度前鋒線法等。橫道圖比較法是最常用的比較方法之一。

49、答案：D本題解析：選項(xiàng)D，物業(yè)管理是社區(qū)管理的基礎(chǔ)，物業(yè)管理主要從外部入手，為社區(qū)居民創(chuàng)造安全、整潔、舒適、優(yōu)美、方便的生活和工作環(huán)境；社區(qū)管理則通過物業(yè)管理等多種途徑來建設(shè)一個(gè)“社會(huì)穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)繁榮、教育普及、環(huán)境優(yōu)美、生活方便、文化體育活動(dòng)健康豐富”的文明社區(qū)，培育良好的社區(qū)環(huán)境，為物業(yè)管理的正常開展創(chuàng)造條件和提供保障。

50、答案：A本題解析：此題考查建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成。建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。包括規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)。其中規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括工程排污費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金等。企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、職工教育費(fèi)等。工會(huì)經(jīng)費(fèi)屬于建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)，即項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用中。

51、答案：A本題解析：征地補(bǔ)償糾紛的處理：（1）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議?？h級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。（2）補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛。其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。（3）征地信息公開糾紛。屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟方式解決。

52、答案：A本題解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐，一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。

53、答案：A本題解析：本題考查的是建筑業(yè)企業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入。建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)，包括企業(yè)的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等。不包括A選項(xiàng)。

54、答案：B本題解析：以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

55、答案：B本題解析：在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，按照市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則，投資風(fēng)險(xiǎn)越大，投資回報(bào)也越高。房地產(chǎn)開發(fā)是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)與高回報(bào)并存的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

56、答案：B本題解析：建設(shè)項(xiàng)目施工總承包模式是指業(yè)主方委托一個(gè)施工單位或由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包單位，經(jīng)業(yè)主同意，施工總承包單位可以根據(jù)需要將施工任務(wù)的一部分分包給其他符合資質(zhì)的分包單位配合施工。本題中，業(yè)主方先進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，待施工圖設(shè)計(jì)完成后再進(jìn)行施工總承包招投標(biāo)，然后再進(jìn)行施工的工作程序符合施工總承包模式。

57、答案：A本題解析：住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向財(cái)政部門和住房公積金管理委員會(huì)報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告，并將財(cái)務(wù)報(bào)告向社會(huì)公布。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。

58、答案：B本題解析：《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)配套的法規(guī)規(guī)定，使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目包括；①使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項(xiàng)目；②使用外國政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目；③使用國際組織或者外國政府援助資金的項(xiàng)目。

59、答案：B本題解析：組織并完成施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”工作及組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，審核批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)文件是施工階段的業(yè)主方質(zhì)量控制的工作內(nèi)容。

60、答案：A本題解析：未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

61、答案：D本題解析：此題考查建設(shè)工程監(jiān)理工程的實(shí)施程序。①確定項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；②編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃；③制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；④規(guī)范化地開展監(jiān)理工作；⑤參與驗(yàn)收、簽署建設(shè)工程監(jiān)理意見；⑥向業(yè)主提交建設(shè)工程監(jiān)理檔案資料；⑦監(jiān)理工作總結(jié)。

62、答案：C本題解析：總工日=16x24X10/8=480(工日）；所以每工產(chǎn)量=3355/480=6.99(m2/工曰）。

63、答案：C本題解析：

64、答案：C本題解析：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定房屋建筑或市政基礎(chǔ)設(shè)施工程生產(chǎn)安全事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向施工單位負(fù)責(zé)人報(bào)告；施工單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)于1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門和有關(guān)部門報(bào)告。本題中施工單位負(fù)責(zé)人即東勝建筑有限公司。

65、答案：C本題解析：安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年，有效期屆滿，可申請(qǐng)延期。企業(yè)在有效期內(nèi)，不得降低安全生產(chǎn)條件，并應(yīng)加強(qiáng)日常安全生產(chǎn)管理，接受建設(shè)主管部門的監(jiān)督管理。

66、答案：B本題解析：國家建設(shè)主管部門規(guī)定，依法必須進(jìn)行公開招標(biāo)的全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的房屋建筑工程項(xiàng)目和市政工程項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)入建設(shè)工程交易中心（即有形建筑市場(chǎng)）開展包括發(fā)布建設(shè)工程信息在內(nèi)的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。自2014年7月，試行非國有資金投資項(xiàng)目建設(shè)單位，可以自行決定是否進(jìn)入有形建筑市場(chǎng)展開交易活動(dòng)。

67、答案：B本題解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類主要包括：①按照功能，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)和非住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)。②按照交易方式，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、抵押市場(chǎng)等。③按照流轉(zhuǎn)次數(shù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)。④按照目標(biāo)市場(chǎng)的群體特征可細(xì)分為青年公寓市場(chǎng)、養(yǎng)老住宅市場(chǎng)等。

68、答案：C本題解析：專業(yè)工作班組數(shù)即專業(yè)工作隊(duì)數(shù)，即為5。

69、答案：D本題解析：招標(biāo)人自行進(jìn)行招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書15日前，持有關(guān)材料到縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

70、答案：C本題解析：差價(jià)是在指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價(jià)格或租金低于房地產(chǎn)真實(shí)成交價(jià)格或租金的部分。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得吃差價(jià)。

71、答案：C本題解析：建筑產(chǎn)品與一般的工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品比較具有不同的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，主要表現(xiàn)在：①建筑產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動(dòng)性，這是建筑產(chǎn)品區(qū)別于一般工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的最根本特征；②建筑產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性;③建筑產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長(zhǎng);④建筑產(chǎn)品使用壽命長(zhǎng)，消費(fèi)具有配套性；⑤高值性；⑥地區(qū)性和局限性；⑦生產(chǎn)協(xié)作關(guān)系復(fù)雜；⑧建筑產(chǎn)品與城市的形成關(guān)系密切，生產(chǎn)必須遵循美學(xué)原則。

72、答案：A本題解析：建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命是指建筑產(chǎn)品由于技術(shù)方面的原因而報(bào)廢時(shí)的使用壽命。主要表現(xiàn)在結(jié)構(gòu)破壞、構(gòu)造損壞、功能退化或喪失等，使建筑產(chǎn)品不能再繼續(xù)使用。這些原因大多與建筑產(chǎn)品的物理性質(zhì)直接或者間接有關(guān)，由自然環(huán)境和工程本身的物理性質(zhì)所決定，所以建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也常被稱作物理壽命。

73、答案：C本題解析：暫無解析

74、答案：A本題解析：工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模和總進(jìn)度目標(biāo)等進(jìn)行編制，它主要包括項(xiàng)目可行性研究、設(shè)計(jì)任務(wù)書及初步設(shè)計(jì)的工作進(jìn)度安排。通過該項(xiàng)計(jì)劃，使建設(shè)前期的各項(xiàng)工作相互銜接，時(shí)間得到控制。前期工作計(jì)劃一般由建設(shè)單位在預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制。

75、答案：C本題解析：A項(xiàng)，建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命和法定使用壽命是三個(gè)不同的概念，在數(shù)值上一般是不等的。B項(xiàng)，三者之間并非相互獨(dú)立，而是存在著客觀的內(nèi)部聯(lián)系。D項(xiàng)，建筑產(chǎn)品的法定使用壽命，是指政府綜合考慮建筑產(chǎn)品的自然和經(jīng)濟(jì)因素，用法律手段確定的折舊年限，即政府確定的建筑產(chǎn)品的使用壽命。

76、答案：A本題解析：此題考查建筑單位工程概算編制方法。建筑單位工程概算編制方法主要有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)決算法。

77、答案：C本題解析：本題考查屬于排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的情形。招標(biāo)人有下列行為之一的，屬于以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人：(1)就同一招標(biāo)項(xiàng)目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項(xiàng)目信息；(2)設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān)；(3)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)條件；(4)對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格審查或者評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；(5)限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商；(6)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組織形式；(7)以其他不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。選項(xiàng)C屬于第(5)條。

78、答案：B本題解析：選項(xiàng)B，物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別還體現(xiàn)在兩者運(yùn)行方式不同。物業(yè)管理采取的是業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運(yùn)行方式；社區(qū)管理主要采取行政管理、互助管理的運(yùn)行方式來實(shí)施管理。

79、答案：A本題解析：由于業(yè)主方是建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施過程（生產(chǎn)過程）的總集成者——人力資源、物質(zhì)資源和知識(shí)的集成，業(yè)主方也是建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過程的總組織者。

80、答案：A本題解析：本題考查債券籌資的優(yōu)點(diǎn)。債券的利息列入成本費(fèi)用，可以降低企業(yè)所繳納所得稅；而股息只能從稅后利潤(rùn)中支出。

81、答案：D本題解析：本題考查到岸價(jià)格的計(jì)算。到岸價(jià)格=貨價(jià)(FOB)+國外運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(1000+100×0.03+2)×7=7035(萬元)。

82、答案：C本題解析：城市維護(hù)建設(shè)稅按照納稅人所在地區(qū)實(shí)行差別稅率：納稅人所在地為