房地產(chǎn)墊資協(xié)議書范本(2024版)

房地產(chǎn)墊資協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)墊資協(xié)議書范本（2024版）地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目投資估算：____________________第二條墊資服務(wù)內(nèi)容2.1甲方同意為乙方在項目開發(fā)過程中提供墊資服務(wù)，包括但不限于：（1）土地購置款；（2）建設(shè)前期費用；（3）建筑施工款；（4）設(shè)備采購款；（5）稅費；（6）其他與項目開發(fā)相關(guān)的費用。2.2甲方根據(jù)乙方的實際資金需求，按照雙方協(xié)商確定的墊資額度和墊資期限，向乙方提供墊資。第三條墊資額度及期限3.1甲方本次墊資額度為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2甲方墊資期限為：自甲方實際墊付款項之日起至項目實際回款之日止。第四條墊資利率及支付方式4.1甲方墊資利率為：年利率為____%，按墊資實際發(fā)生天數(shù)計算。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方墊資利率的計算方式，向甲方支付墊資利息。4.3乙方向甲方支付墊資利息的期限為：每季度末月20日前。4.4乙方支付墊資利息的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第五條還款及擔(dān)保5.1乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議約定的墊資期限內(nèi)，將甲方墊付的資金及其利息一次性還清。5.2乙方未能按照約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。（1）乙方將其名下的房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)抵押給甲方；（2）乙方將其擁有的其他資產(chǎn)抵押給甲方；（3）乙方法定代表人提供個人擔(dān)保；（4）其他雙方約定的擔(dān)保方式。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。（1）要求乙方立即還款；（2）依法行使抵押權(quán)，處置乙方抵押的資產(chǎn)；（3）向乙方追償逾期還款金額及違約金；（4）其他甲方合法權(quán)益受法律保護(hù)的措施。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.項目土地使用權(quán)證書復(fù)印件

4.乙方其他抵押資產(chǎn)證明文件

5.乙方法定代表人個人擔(dān)保聲明書

6.項目可行性研究報告復(fù)印件

7.項目施工圖紙及預(yù)算報告復(fù)印件

8.墊資利息計算公式及還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未能按照約定還款，即未能在墊資期限內(nèi)將甲方墊付的資金及其利息一次性還清。

2.乙方提供的抵押資產(chǎn)價值不足，或出現(xiàn)貶值、查封等情況，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害。

3.乙方法定代表人未能履行個人擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方未按約定提供墊資服務(wù)，或墊資額度、利率等發(fā)生變化未與乙方協(xié)商。

5.甲方未按約定處理乙方抵押資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害。三、法律名詞及解釋：

1.墊資：指甲方為乙方提供資金支持，乙方在約定時間內(nèi)還款的行為。

2.抵押：指乙方將其名下的資產(chǎn)作為擔(dān)保，以確保甲方墊資的安全。

3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。

4.墊資利率：指甲方提供墊資服務(wù)所收取的利息。

5.逾期還款：指乙方未能在約定的還款期限內(nèi)還款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方墊資額度不足，乙方資金需求增加。

解決辦法：雙方協(xié)商增加墊資額度，并重新簽訂補充協(xié)議。

2.問題：項目回款速度慢，乙方還款困難。

解決辦法：乙方與回款方溝通加快回款速度，或與甲方協(xié)商延長墊資期限。

3.問題：乙方提供的抵押資產(chǎn)貶值，甲方權(quán)益受損。

解決辦法：乙方提供額外擔(dān)保措施，如追加抵押資產(chǎn)或個人擔(dān)保。

4.問題：甲方未按約定提供墊資服務(wù)，乙方權(quán)益受損。

解決辦法：甲方立即履行合同約定，向乙方提供墊資服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）為項目合作方（乙方）提供開發(fā)資金墊付。

2.建筑施工