二手房交易合同簡易2024年

二手房交易合同簡易2024年通用合同編號：__________二手房交易合同簡易2024年通用甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋土地使用權(quán)證號：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條房屋交易價格2.1甲方向乙方出售/贈與上述房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付上述交易價格。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證過戶過程中所需提供的材料真實、合法、有效。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的材料要求，配合辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。3.4房屋交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。第四條付款及交房4.1乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價格之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條合同的履行及違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋土地使用權(quán)證復印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.甲方身份證明復印件

6.乙方身份證明復印件

7.過戶手續(xù)所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。

2.甲方提供的過戶材料不真實、不合法、無效，屬于違約行為。

3.乙方未按照約定時間支付交易價格，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定時間接收房屋，屬于違約行為。

5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋。

2.過戶：將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

3.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋交易金額。

4.違約行為：指當事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。

5.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.過戶手續(xù)復雜，時間拖延：提前了解過戶流程，準備齊全相關(guān)材料，積極與相關(guān)部門溝通，加快過戶進度。

2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房屋，確認房屋現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)實際情況與描述不符，可要求甲方進行解釋或調(diào)整房價。

3.甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔違約責任。

4.乙方未按時支付交易價格：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付交易價格，如延遲支付，應(yīng)承擔違約責任。

5.遇到法律糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。