經(jīng)紀(jì)成交版房屋買賣合同的價(jià)格談判

經(jīng)紀(jì)成交版房屋買賣合同的價(jià)格談判合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋使用權(quán)證號(hào)：________________1.5甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋交易的法律瑕疵。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及放款時(shí)間，分批支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4甲方應(yīng)自收到乙方支付的房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整、有效的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，支付相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。4.2甲方如未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照每日人民幣_(tái)___元，向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照每日人民幣_(tái)___元，向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日特此說明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件：1.該房屋的房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件2.該房屋的相關(guān)照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.貸款相關(guān)文件一、附件列表：1.房產(chǎn)證和土地證復(fù)印件2.房屋相關(guān)照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.貸款相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，或乙方在過戶過程中提供虛假證件或信息。3.雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。2.土地證：指土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)該土地享有使用權(quán)。3.違約金：為本合同買賣價(jià)格的一定比例，作為違約方支付給守約方的賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照每日人民幣一定金額，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照每日人民幣一定金額，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，提供真實(shí)、完整、有效的證件和信息，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照實(shí)際狀況承擔(dān)責(zé)任，返還已支付的房款，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，且乙方具備購房資格。2.甲乙雙方為法人或其他組織。3.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，