2024標(biāo)準(zhǔn)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

2024標(biāo)準(zhǔn)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣(mài)方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件。第二條房屋價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3買(mǎi)方支付的房款包括但不限于房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)取得該房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2雙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中互相配合，提供所需資料，確保稅費(fèi)的支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章或簽字）：__________買(mǎi)方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.房款支付憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為違約。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)重大瑕疵，視為違約。4.雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的過(guò)程。5.房款：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋交易金額。6.稅費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)費(fèi)用，包括契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買(mǎi)方有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間或要求賠償。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.稅費(fèi)支付問(wèn)題：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.合同糾紛：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房屋