2024版工廠租賃合同模板

2024版工廠租賃合同模板合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于上述地址的工廠，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的工廠，并按照約定的條款進行租賃。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃工廠及范圍1.2乙方租賃的工廠范圍包括：________________（具體列舉出承租的房間、部位等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年第一個月的前五天內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)4.1乙方應合理使用租賃物，按照約定的用途進行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，不得損壞或遺失。如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。4.3乙方如需對租賃物進行改造或增設(shè)設(shè)施，應事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。租賃期滿后，如乙方未取得甲方書面同意的改造或增設(shè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方拆除并恢復原狀。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合使用條件的，甲方應承擔相應責任。5.2甲方應確保租賃物的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬糾紛的，甲方應承擔相應責任。5.3甲方應配合乙方進行租賃物的使用和維護，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用的，甲方應承擔相應責任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應按照本合同約定的條款支付租金，并按期履行合同義務(wù)。6.2乙方應合理使用租賃物，并按照約定的用途進行使用。6.3乙方應在租賃期滿后按照甲方要求將租賃物恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并承擔相關(guān)費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的百分之二十。7.2如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時，應按照法律規(guī)定進行有效授權(quán)，否則本合同無效。8.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（本頁無，僅為合同模板）一、附件列表：1.工廠租賃合同正本2.工廠租賃合同副本3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.租賃物所有權(quán)證明文件6.租賃物現(xiàn)狀評估報告7.改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)計方案及相關(guān)審批文件8.租金支付憑證9.租賃物恢復至租賃開始時狀態(tài)的評估報告10.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按期支付租金，認定為違約行為。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，認定為違約行為。3.乙方損壞或遺失租賃物，認定為違約行為。4.乙方未取得甲方書面同意的改造或增設(shè)設(shè)施，認定為違約行為。5.甲方未保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，認定為違約行為。6.甲方未確保租賃物的權(quán)屬清晰，認定為違約行為。7.甲方未配合乙方進行租賃物的使用和維護，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的工廠及配套設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始時間和結(jié)束時間。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未支付的，依法收取滯納金，如乙方仍不支付，有權(quán)提前終止合同。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：要求乙方立即恢復租賃物原狀，如乙方不配合，可依法采取措施，并要求乙方支付違約金。3.乙方損壞或遺失租賃物：解決辦法：要求乙方承擔修復或賠償責任，如乙方不履行，可依法采取措施。4.乙方未取得甲方書面同意的改造或增設(shè)設(shè)施：解決辦法：要求乙方拆除并恢復原狀，如乙方不履行，可依法采取措施，并要求乙方支付違約金。5.甲方未保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件：解決辦法：要求甲方及時整改，如甲方不履行，可依法采取措施，