2024年標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人沿街店鋪租賃合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人沿街店鋪租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件和時間第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條保險6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任6.3保險費用承擔(dān)方式第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的附加條款12.2合同的修訂記錄第十三條通知13.1通知的方式和時間第十四條完整性和簽字14.1合同的完整性14.2合同簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于城市的繁華街道上，具體地址為街道號，店鋪建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一間沿街店鋪，店鋪內(nèi)現(xiàn)有基礎(chǔ)裝修和設(shè)施，包括墻壁、地板、照明、水電等。承租人需在租賃開始前對店鋪進(jìn)行實地查看，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和條件。1.3租賃物的使用范圍承租人可以在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，包括但不限于銷售商品、提供服務(wù)等。承租人不得將租賃物用作其他非法或者違反合同約定的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前六個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后三個月內(nèi)回復(fù)承租人。如雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則按照雙方約定的條款繼續(xù)履行租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期和時間租金支付日期為每月X日，支付時間為上午9點至下午5點。3.4租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后每年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價指數(shù)確定。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元。4.2押金支付日期和時間押金支付日期為租賃開始前X日，支付時間為上午9點至下午5點。4.3押金退還條件和時間租賃期滿后，如承租人按照合同約定退還租賃物，并且無損壞或者經(jīng)出租人同意的合理使用范圍內(nèi)損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后退還承租人押金。押金退還時間為租賃期滿后X個工作日內(nèi)。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3維修費用承擔(dān)方式維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如因租賃物本身問題導(dǎo)致的維修，費用由出租人承擔(dān)；如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費用由承租人承擔(dān)。第六條保險6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。6.2出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)購買建筑物保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。6.3保險費用承擔(dān)方式保險費用由各自承擔(dān)。承租人承擔(dān)商業(yè)保險費用，出租人承擔(dān)建筑物保險費用。第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同轉(zhuǎn)讓條件承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為租金總額的20%。8.2提前終止合同的違約金如承租人提前終止合同，除支付違約金外，還需退還已支付的押金。如出租人提前終止合同，需退還承租人已支付的租金，并支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物，或未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的使用和保管義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點合同簽訂地為準(zhǔn)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.2合同的修訂記錄本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十三條通知13.1通知的方式和時間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起3個工作日內(nèi)送達(dá)對方。第十四條完整性和簽字14.1合同的完整性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽字蓋章頁（簽字蓋章頁）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀和條件描述詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀和條件，包括墻壁、地板、照明、水電等情況。附件二：租賃物使用范圍說明詳細(xì)說明承租人可以在租賃物內(nèi)進(jìn)行的活動和商業(yè)用途。附件三：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者其他支付證明。附件四：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者其他支付證明。附件五：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)說明出租人和承租人在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險購買證明提供承租人購買的商業(yè)保險保單復(fù)印件，以及出租人購買的建筑物保險保單復(fù)印件。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并附上此附件。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓，需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并附上此附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未能按照約定支付租金或未能履行使用和保管義務(wù)。3.提前終止合同，未能按照合同約定提前通知對方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，需向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。2.承租人違約，需向出租人支付違約金，并退還已支付的押金。3.提前終止合同，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并根據(jù)實際情況退還已支付的租金或押金。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并根據(jù)實際情況要求退還已支付的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供的沿街店鋪。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的金錢。4.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用狀態(tài)。