2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)銷售代理合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)銷售代理合同樣本本合同目錄一覽第一條：代理房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：代理期限2.1代理開始日期2.2代理結(jié)束日期第三條：代理銷售價格3.1銷售底價3.2價格調(diào)整機(jī)制第四條：代理銷售方式4.1銷售渠道4.2廣告宣傳4.3開放日安排第五條：代理費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算日期第六條：傭金分配6.1傭金比例6.2傭金支付條件6.3傭金支付方式第七條：購房優(yōu)惠政策7.1優(yōu)惠政策內(nèi)容7.2優(yōu)惠政策適用條件第八條：購房款支付方式8.1定金支付8.2首付款支付8.3尾款支付第九條：購房合同簽訂9.1購房合同范本9.2合同簽訂日期9.3合同備案第十條：售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容10.2售后服務(wù)期限第十一條：違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任11.3代理方違約責(zé)任第十二條：爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決第十三條：合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條：代理房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的商業(yè)面積。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為高檔住宅小區(qū)的一套住宅單元，包含間臥室、間浴室、間客廳等。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于新建狀態(tài)，尚未入住，內(nèi)部裝修按照高檔住宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第二條：代理期限2.1代理開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，代理開始日期為年月日。2.2代理結(jié)束日期：代理結(jié)束日期為年月日，除非雙方另有約定。第三條：代理銷售價格3.1銷售底價：該房產(chǎn)的銷售底價為萬元人民幣，即最低成交價格。3.2價格調(diào)整機(jī)制：如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條：代理銷售方式4.1銷售渠道：代理方應(yīng)通過自身的銷售網(wǎng)絡(luò)和渠道，以及與第三方銷售機(jī)構(gòu)的合作，積極推廣該房產(chǎn)。4.2廣告宣傳：代理方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施廣告宣傳計(jì)劃，包括線上和線下的廣告投放，以提高該房產(chǎn)的知名度和吸引力。4.3開放日安排：代理方負(fù)責(zé)組織開放日活動，邀請潛在買家參觀房產(chǎn)，并提供相關(guān)的接待和服務(wù)。第五條：代理費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用：代理方收取的代理銷售費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總價的%。5.2費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用在房產(chǎn)銷售完成后，由買方支付，并從中扣除。5.3費(fèi)用結(jié)算日期：代理費(fèi)用的結(jié)算日期為房產(chǎn)銷售合同簽訂后的個工作日內(nèi)。第六條：傭金分配6.1傭金比例：代理方和賣方之間的傭金比例為：。6.2傭金支付條件：傭金的支付條件為房產(chǎn)成功銷售，并完成過戶手續(xù)。6.3傭金支付方式：傭金在房產(chǎn)銷售完成后，由買方支付，并從中扣除，然后按照約定的比例分配給代理方和賣方。第七條：購房優(yōu)惠政策（1）贈送裝修費(fèi)用萬元人民幣；（2）贈送家具家電一套，價值萬元人民幣；（3）給予購房者在規(guī)定時間內(nèi)享受購房折扣優(yōu)惠，折扣金額為房產(chǎn)銷售總價的%。7.2優(yōu)惠政策適用條件：優(yōu)惠政策適用于所有購買該房產(chǎn)的購房者，在規(guī)定的有效期內(nèi)簽訂購房合同并完成付款。第八條：購房優(yōu)惠政策（1）贈送裝修費(fèi)用人民幣50萬元；（2）贈送家具家電一套，價值人民幣30萬元；（3）給予購房者在規(guī)定時間內(nèi)享受購房折扣優(yōu)惠，折扣金額為房產(chǎn)銷售總價的5%。8.2優(yōu)惠政策適用條件：優(yōu)惠政策適用于所有購買該房產(chǎn)的購房者，在規(guī)定的有效期內(nèi)簽訂購房合同并完成付款。第九條：購房款支付方式9.1定金支付：購房者應(yīng)在簽訂購房合同時支付定金人民幣10萬元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。9.2首付款支付：購房者應(yīng)在購房合同簽訂后的30日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)銷售總價的30%。9.3尾款支付：購房者應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)銷售總價的70%。第十條：購房合同簽訂10.1購房合同范本：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂正式的購房合同。10.2合同簽訂日期：購房合同的簽訂日期為購房者支付定金后的10日內(nèi)。10.3合同備案：購房合同簽訂后，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相關(guān)部門。第十一條：售后服務(wù)（1）協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)裝修指導(dǎo)和咨詢服務(wù)；（3）解決購房者購房過程中遇到的問題，提供相關(guān)的咨詢和協(xié)助。11.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限為購房合同簽訂后的兩年內(nèi)。第十二條：違約責(zé)任12.1賣方違約責(zé)任：賣方違反合同約定，導(dǎo)致購房者權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償購房者的損失。12.2買方違約責(zé)任：買方違反合同約定，導(dǎo)致賣方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方的損失。12.3代理方違約責(zé)任：代理方違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買賣雙方的損失。第十三條：合同的變更和解除13.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除條件：合同解除需符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.2附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：購房合同范本附件3：優(yōu)惠政策明細(xì)附件4：裝修費(fèi)用預(yù)算表附件5：家具家電清單本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。說明：購房者應(yīng)核對房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。附件2：購房合同范本要求：合同范本應(yīng)包含合同的全部條款，包括房產(chǎn)描述、價格、付款方式等。說明：購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀合同范本，確保自己的權(quán)益得到保障。附件3：優(yōu)惠政策明細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出所有的優(yōu)惠政策內(nèi)容，包括贈送裝修費(fèi)用、家具家電價值等。說明：購房者應(yīng)明確優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和使用條件。附件4：裝修費(fèi)用預(yù)算表要求：預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出裝修費(fèi)用的各項(xiàng)支出，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說明：購房者應(yīng)核對預(yù)算表上的裝修費(fèi)用是否與實(shí)際裝修費(fèi)用一致。附件5：家具家電清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出贈送的家具家電名稱、型號、數(shù)量等。說明：購房者應(yīng)核對清單上的家具家電是否符合自己的需求和喜好。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照合同約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件；未能按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)；未能按照合同約定交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)辦理完畢。2.買方違約行為：未能按照合同約定支付定金、首付款或尾款；未能按照合同約定履行購房合同約定的義務(wù)；未能按照合同約定配合賣方辦理過戶手續(xù)。3.代理方違約行為：未能按照合同約定推廣銷售房產(chǎn)；未能按照合同約定提供銷售代理服務(wù)；未能按照合同約定協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂和過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失；違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價的一定比例作為賠償。示例說明：如果賣方未能在合同約定期限內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的時間延誤等損失。如果買方未能在合同約定期限內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價的一定比例作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明購房者對房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。2.定金：指購房者為了保證購房合同的履行，按照合同約定支付給賣方的一定金額的錢。3.首付款：指購房者按照合同約定支付給賣方的一部分房款。4.尾款：指購房者按照合同約定支付給賣方的剩余房款。5.售后服務(wù)：指賣方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，為購房者提供的相關(guān)服務(wù)，包括解決購房過程中遇到的問題等。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢，作為對違約