高層房子售賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

高層房子售賣(mài)合同協(xié)議書(shū)第一篇范文：合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同簽訂日期：[具體日期]甲方（出賣(mài)人）：[甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)受人）：[乙方全稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的高層房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于：[具體地址]，房屋建筑物號(hào)為：[具體編號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。1.2房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]，建筑層高：[具體層高]，建筑用途：[住宅/辦公/商業(yè)等]，規(guī)劃用途：[住宅/辦公/商業(yè)等]。1.3房屋規(guī)劃面積：[規(guī)劃面積]，產(chǎn)權(quán)面積：[產(chǎn)權(quán)面積]，共有分?jǐn)偯娣e：[共有分?jǐn)偯娣e]。1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地上的房屋建筑。1.5房屋所涉及的稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的交易價(jià)格為人民幣[金額]，大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：[首付款金額]，大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]，于本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）剩余房款：[剩余房款金額]，大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式申請(qǐng)按揭貸款，并將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款部分房款總額的[具體比例]支付違約金。三、房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付房屋。房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證出賣(mài)的房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.2房屋質(zhì)量問(wèn)題按照《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前[具體時(shí)間]天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除合同。5.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總額的[具體比例]支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款部分房款總額的[具體比例]支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。8.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、規(guī)劃用途證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議等。甲方（出賣(mài)人）：[甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)受人）：[乙方全稱(chēng)]簽訂日期：[具體日期]注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同簽訂日期：[具體日期]甲方（出賣(mài)人）：[甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)受人）：[乙方全稱(chēng)]丙方（第三方服務(wù)主體）：[丙方全稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的高層房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況二、房屋交易價(jià)格及支付方式三、房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)四、房屋質(zhì)量及保修五、甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任5.1甲方權(quán)益保障：（1）甲方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。（2）甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)提供售后服務(wù)，處理房屋質(zhì)量問(wèn)題。5.2第三方責(zé)任：（1）丙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)交易服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的權(quán)益。（2）丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分履行的責(zé)任。（3）丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款部分房款總額的[具體比例]支付違約金。6.2乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。七、爭(zhēng)議解決八、其他約定8.1甲乙丙三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。8.2甲乙丙三方應(yīng)共同努力，確保房屋交易的順利進(jìn)行。8.3本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：[甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)受人）：[乙方全稱(chēng)]丙方（第三方服務(wù)主體）：[丙方全稱(chēng)]簽訂日期：[具體日期]注：本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。丙方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)提供商，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┌ǖ幌抻诜课萁灰鬃稍?xún)、合同起草、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等服務(wù)。丙方的介入有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋的出賣(mài)人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)本合同，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，確保房款的回收；有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行；有權(quán)要求丙方在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。通過(guò)本合同，甲方能夠有效地保障自身的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋交易的安全和順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同簽訂日期：[具體日期]甲方（出賣(mài)人）：[甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)受人）：[乙方全稱(chēng)]丙方（第三方服務(wù)主體）：[丙方全稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的高層房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況二、房屋交易價(jià)格及支付方式三、房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)四、房屋質(zhì)量及保修五、乙方權(quán)益保障及第三方責(zé)任5.1乙方權(quán)益保障：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。5.2第三方責(zé)任：（1）丙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)交易服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的權(quán)益。（2）丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分履行的責(zé)任。（3）丙方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總額的[具體比例]支付違約金。6.2甲方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)服務(wù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分房款總額的[具體比例]支付違約金。6.3甲方在房屋交付后，應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。七、爭(zhēng)議解決八、其他約定8.1甲乙丙三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。8.2甲乙丙三方應(yīng)共同努力，確保房屋交易的順利進(jìn)行。8.3本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：[甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)受人）：[乙方全稱(chēng)]丙方（第三方服務(wù)主體）：[丙方全稱(chēng)]簽訂日期：[具體日期]注：本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為房屋的買(mǎi)受人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)本合同，乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，確保居住安全；有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)服務(wù)，確保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給自己；有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。