建設(shè)工程合同管理制度

后，一般將施工合同放在抽屜里或旦發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛，才將施工合同拿出來(lái)看一上就是施工合同的履行過(guò)程，離不開(kāi)合同中的內(nèi)程承包范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工工條件等靜態(tài)因素而進(jìn)行的，并以此來(lái)確定建設(shè)和義務(wù)。但是，由于建設(shè)工程項(xiàng)目常常存在一些不確定性因素，在施工過(guò)程中也經(jīng)常產(chǎn)生一定程度的變更(設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更、增減工程項(xiàng)目或工程量變化等)，從而導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同此，建設(shè)工程施工合同動(dòng)態(tài)管理中的法務(wù)處理是雙方的爭(zhēng)議和糾紛，另一方面也起到了為事后可的表現(xiàn)，是保證項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行的關(guān)鍵。作為一個(gè)責(zé)人，對(duì)工程施工合同中的重要事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)有全面的了合合同要求。所以，建設(shè)工程施工合同簽訂后，首先負(fù)責(zé)人和合同管理部門(mén)，從合同執(zhí)行的角度標(biāo)和合同規(guī)定落實(shí)到工程實(shí)施理負(fù)責(zé)人和合同管理部門(mén)。被交底人是本工提示適用于施工合同的法律的基本情況(范圍，特點(diǎn)等)，用以指導(dǎo)整個(gè)合、采購(gòu)、制作、試驗(yàn)、運(yùn)輸、土建施工、安書(shū)、工程說(shuō)明所確定的工程范圍。在合的，則可向發(fā)包方提出工程變更的補(bǔ)償要目發(fā)包給其他人，縮小了承包范圍，則發(fā)包更工作流程圖，并指定相關(guān)的職能人員整和工期順延的情況，需要及時(shí)辦理這方面的簽合同所采用的計(jì)價(jià)方法及合同價(jià)格所包括的范圍;工程量計(jì)量程序，工程款結(jié)算(包括進(jìn)度付款、竣工結(jié)算、最終結(jié)算)方法和程序;合同價(jià)格的調(diào)整，即價(jià)、費(fèi)用索賠條件、索賠有效期，合同中有明確的的具體內(nèi)容。強(qiáng)調(diào)對(duì)于索賠應(yīng)當(dāng)在施工過(guò)程中索，不能擅自變更或縮短工期，以確保，需要特別引起重視，避免竣工工期延避免產(chǎn)生無(wú)效合同和協(xié)議。工責(zé)任。程中形成的風(fēng)險(xiǎn)。由于施工合同動(dòng)態(tài)因而必然涉及項(xiàng)目各項(xiàng)管理工作以及法律風(fēng)險(xiǎn)的，合同價(jià)格、結(jié)算方式、合同工期、工程款支對(duì)照合同檢查執(zhí)行情建設(shè)工程施工合同動(dòng)態(tài)管理的法務(wù)應(yīng)用(二)——施工前的準(zhǔn)備工作與法務(wù)，將影響擬建工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。1.辦理工程項(xiàng)目及施工必備的法律手續(xù)設(shè)工程施工許可證是發(fā)包人進(jìn)行工程施和罰款的行政處罰。國(guó)有土地使用證的如果無(wú)法取得而導(dǎo)致施工合同無(wú)法繼續(xù)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定分別于簽訂施工合同2.提供施工圖紙及技術(shù)資料首先，于施工前(最遲不得晚于開(kāi)工日期前14天)，發(fā)包人必須提供經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審查合格的施工圖紙及技術(shù)資料;第二，提供施工現(xiàn)場(chǎng)的工程地質(zhì)和地下管線資料，并對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);第三，提供和確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制3.提供施工場(chǎng)地及施工條件約定的內(nèi)容和期限，最遲不發(fā)包人與分包人(如：水電、消防、設(shè)備安裝、裝飾裝修等)移交施工現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)，等)。4.組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審務(wù)。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在施工合同約人、承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，將設(shè)計(jì)的意圖、特殊的工工中的難點(diǎn)、容易發(fā)生的問(wèn)題等向承包人闡明，并解致的熟悉，審閱施工圖紙中可做好上列的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，這包人未能做好開(kāi)工前準(zhǔn)備工作，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的'費(fèi)用和(或)延誤的工期，并支付合理的利潤(rùn)。造成承包人損失的，發(fā)包人應(yīng)工合同條款履行索賠和順延工期的手續(xù)。如果發(fā)能施1.編制和提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)施工全過(guò)程中各項(xiàng)活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和組織行的具體實(shí)施方案，也是動(dòng)態(tài)管理以及發(fā)包人應(yīng)按照施工圖、施工條件和合同約定，認(rèn)2.組建項(xiàng)目經(jīng)理部以及建立、健全各項(xiàng)規(guī)章制度的組織機(jī)構(gòu)，它是建設(shè)工程也是施工合同動(dòng)態(tài)管理的直接管理人。同時(shí)，應(yīng)建立任制度、施工技術(shù)管理制度、工程質(zhì)量管理制度、安3.組織施工隊(duì)組，安排勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)，行安全、防火和文明施工等方面的教育，特種崗4.施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備為了給工程施工創(chuàng)造有利的條件和物質(zhì)保證。其具體內(nèi)容：做好施工場(chǎng)地的控制網(wǎng)測(cè)量;搞好“三通一平”;做好施工現(xiàn)場(chǎng)的補(bǔ)充勘探，為基礎(chǔ)工程施工創(chuàng)造條件;建造臨時(shí)設(shè)施;安裝、調(diào)試施工機(jī)具;設(shè)置消5.做好分包的工作、簽訂分包合同約定或發(fā)包人同意，可以將專(zhuān)業(yè)工程分同，并保證分包工程按時(shí)開(kāi)工。承包人應(yīng)避免違6.建筑材料的訂貨、加工和進(jìn)場(chǎng)，及時(shí)與生產(chǎn)企業(yè)、供應(yīng)商聯(lián)系，簽訂好施工機(jī)具的采購(gòu)和租賃工作，簽訂供貨合同或7.及時(shí)提供建筑材料的試驗(yàn)申請(qǐng)計(jì)劃8.提交開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告開(kāi)工日期前，未能做好上述的工的理由和要求。監(jiān)理人和發(fā)包人在收到延意延期開(kāi)工要求或承包人未在期限內(nèi)提出延責(zé)任。施工前的準(zhǔn)備工作。否則，造成工程項(xiàng)目不能按國(guó)工程保險(xiǎn)制度，對(duì)今后可能會(huì)推行的，發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)或安裝工程一切險(xiǎn);發(fā)包人委托承包人投保的，傷保險(xiǎn)，繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)，并要求監(jiān)理人及由發(fā)全部員工辦理工傷保險(xiǎn)，繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)，并要辦理意外工及為履行合同聘請(qǐng)的第三方的人員，具體事項(xiàng)。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)為其施夠隨時(shí)了析：裝工程項(xiàng)目及工程運(yùn)行中的機(jī)要針對(duì)工程項(xiàng)下的物質(zhì)損失部分，包括工程標(biāo)的有形財(cái)產(chǎn)的損失和相關(guān)費(fèi)用的損失;二是主要針對(duì)被保險(xiǎn)人在施工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)由發(fā)包人定參加工傷保險(xiǎn)，為本單位全部職工或者雇工繳確規(guī)定要求承包人與發(fā)包人按法律規(guī)定參加工傷部員工辦理工傷保險(xiǎn)，分包人及承包人聘請(qǐng)的第傷害險(xiǎn)，設(shè)備工程可條款18.4條規(guī)定了持續(xù)保險(xiǎn)制度，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，保險(xiǎn)合同當(dāng)情況，并與保險(xiǎn)人及時(shí)聯(lián)系，對(duì)于保險(xiǎn)事項(xiàng)及金當(dāng)及時(shí)續(xù)保，確保施工其間工程項(xiàng)目的持續(xù)參”、“未按約定投保的補(bǔ)救”、“通知義風(fēng)險(xiǎn)，包括經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)、建筑施工人包人與發(fā)包人有效轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的有效安排。通過(guò)承包雙方通過(guò)工程保險(xiǎn)來(lái)防范，真正化解工程第一章總則風(fēng)險(xiǎn)，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，減少因合同簽紛，依據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《建筑建設(shè)工程施工合同、勞務(wù)分包合同、專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)，在公司法定代表人領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)2、負(fù)責(zé)制訂公司自用合同的格式文本;4、負(fù)責(zé)解答合同簽訂、履行等方面法律問(wèn)題;5、會(huì)同公司有關(guān)部門(mén)對(duì)重大、重要合同進(jìn)行評(píng)審并出具審查意見(jiàn);6、監(jiān)督、檢查各部門(mén)合同簽訂、履行、管理情況;7、參與合同糾紛的調(diào)查處理，制定解決方案;應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)合同的簽訂審查權(quán)、批準(zhǔn)權(quán)相對(duì)獨(dú)立、互相制約的原。任何合同均需經(jīng)過(guò)評(píng)審程序評(píng)權(quán)委托制度，簽訂合同應(yīng)先取得授權(quán)委托應(yīng)驗(yàn)證對(duì)方當(dāng)事人有效證件，驗(yàn)明主體資辦人代理權(quán)限，審查對(duì)方提供資料的真實(shí)性與合辦人要召集有關(guān)部門(mén)共同審查業(yè)主招標(biāo)文第八條公司對(duì)外簽訂的合同，有格式文本的，應(yīng)使用格式文本簽約;與建式，嚴(yán)禁口頭協(xié)議和非正規(guī)書(shū)面形合同文本及相關(guān)材料送交公司法務(wù)部。公人應(yīng)予全面解釋。對(duì)審查人提出的修改意。應(yīng)審查人的要求，經(jīng)辦人有責(zé)任補(bǔ)充相關(guān)材在合同文本上合同的履行具有法律約束力。履行部門(mén)必須認(rèn)真履行事人的違約行為，履行部門(mén)應(yīng)當(dāng)立即查明告。外事件，履行部門(mén)應(yīng)立即通行中發(fā)生的情況，建立臺(tái)賬，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)所遺留的問(wèn)題，履行部門(mén)應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)限內(nèi)確定無(wú)法解決的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)，由公合同文本的管理應(yīng)將合同文本和相關(guān)資料報(bào)公司法務(wù)部備行部門(mén)應(yīng)將與合同有關(guān)的補(bǔ)