夫妻賣房合同范本

夫妻賣房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫具體的日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全名]身份證號(hào)碼：[填寫甲方身份證號(hào)碼]住址：[填寫甲方住址]乙方（買方）：[填寫乙方全名]身份證號(hào)碼：[填寫乙方身份證號(hào)碼]住址：[填寫乙方住址]鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：[填寫房屋具體地址]1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]1.3房屋面積：[填寫房屋實(shí)際面積]平方米1.4房屋現(xiàn)狀：[描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等]第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣[填寫成交價(jià)格]元整（大寫：[填寫成交價(jià)格的大寫形式]元整）。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款時(shí)間]日內(nèi)，將上述成交價(jià)格的款項(xiàng)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款項(xiàng)之日起[填寫交付時(shí)間]日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整、有效的證件和材料，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的[填寫違約金比例]%。6.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的[填寫違約金比例]%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件。甲方（賣方）：[填寫甲方簽名]乙方（買方）：[填寫乙方簽名]簽訂日期：[填寫具體的日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：[填寫具體的日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全名]身份證號(hào)碼：[填寫甲方身份證號(hào)碼]住址：[填寫甲方住址]乙方（買方）：[填寫乙方全名]身份證號(hào)碼：[填寫乙方身份證號(hào)碼]住址：[填寫乙方住址]丙方（第三方擔(dān)保方）：[填寫丙方全名]身份證號(hào)碼：[填寫丙方身份證號(hào)碼]住址：[填寫丙方住址]鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為確保交易安全，雙方同意引入丙方作為第三方擔(dān)保方，丙方同意為乙方履行合同提供擔(dān)保。經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：[填寫房屋具體地址]1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]1.3房屋面積：[填寫房屋實(shí)際面積]平方米1.4房屋現(xiàn)狀：[描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等]第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣[填寫成交價(jià)格]元整（大寫：[填寫成交價(jià)格的大寫形式]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款時(shí)間]日內(nèi)，將上述成交價(jià)格的款項(xiàng)支付給甲方。2.3丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)于乙方支付款項(xiàng)之日起[填寫擔(dān)保時(shí)間]日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款項(xiàng)之日起[填寫交付時(shí)間]日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整、有效的證件和材料，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)。4.2甲方在履行合同過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益不受損害。4.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行過戶手續(xù)。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的[填寫違約金比例]%。5.2乙方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的[填寫違約金比例]%。5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生喪失履行能力的情形，甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益不受損害。第六條丙方職責(zé)6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù)。6.2丙方在乙方違約的情況下，應(yīng)按照甲方的要求提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益不受損害。6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件。甲方（賣方）：[填寫甲方簽名]乙方（買方）：[填寫乙方簽名]丙方（第三方擔(dān)保方）：[填寫丙方簽名]簽訂日期：[填寫具體的日期]第三方介入的意義和目的在于保障合同的履行，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方擔(dān)保方丙方，增加了乙方的違約成本，提高了合同履行的安全性。丙方的介入為甲方提供了額外的保障，使甲方在交易過程中更加放心?？偨Y(jié)來說，本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款。這種模式有助于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，提高了合同的履行安全性，使交易更加公平、公正。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：[填寫具體的日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全名]身份證號(hào)碼：[填寫甲方身份證號(hào)碼]住址：[填寫甲方住址]乙方（買方）：[填寫乙方全名]身份證號(hào)碼：[填寫乙方身份證號(hào)碼]住址：[填寫乙方住址]丙方（第三方擔(dān)保方）：[填寫丙方全名]身份證號(hào)碼：[填寫丙方身份證號(hào)碼]住址：[填寫丙方住址]鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為確保交易安全，雙方同意引入丙方作為第三方擔(dān)保方，丙方同意為甲方履行合同提供擔(dān)保。經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：[填寫房屋具體地址]1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]1.3房屋面積：[填寫房屋實(shí)際面積]平方米1.4房屋現(xiàn)狀：[描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等]第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣[填寫成交價(jià)格]元整（大寫：[填寫成交價(jià)格的大寫形式]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款時(shí)間]日內(nèi)，將上述成交價(jià)格的款項(xiàng)支付給甲方。2.3丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)于乙方支付款項(xiàng)之日起[填寫擔(dān)保時(shí)間]日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款項(xiàng)之日起[填寫交付時(shí)間]日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整、有效的證件和材料，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)。4.2乙方在履行合同過程中，如遇甲方違約，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益不受損害。4.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行過戶手續(xù)。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，并要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的[填寫違約金比例]%。5.2甲方在履行合同過程中，如遇喪失履行能力的情形，乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益不受損害。第六條丙方職責(zé)6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方履行合同約定的義務(wù)。6.2丙方在甲方違約的情況下，應(yīng)按照乙方的要求提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益不受損害。6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件。甲方（賣方）：[填寫甲方簽名]乙方（買方）：[填寫乙方簽名]丙方（第三方擔(dān)保方）：[填寫丙方簽名]簽訂日期：[填寫具體的日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在交易過程中的