2024版房地產(chǎn)中介合作協(xié)議

2024版房地產(chǎn)中介合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房源信息1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)銷售/購(gòu)買的獨(dú)家代理，代理期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2甲方保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用情況、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其復(fù)印件；（2）房屋共有權(quán)人同意出售/購(gòu)買的證明及其復(fù)印件；（3）房屋租賃合同及其復(fù)印件（如房屋處于租賃狀態(tài)）；（4）房屋現(xiàn)狀的圖片或視頻資料；（5）其他影響房屋交易的重要信息資料。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展房地產(chǎn)銷售/購(gòu)買代理業(yè)務(wù)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。2.2乙方應(yīng)充分利用自身的專業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)信息，為甲方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、價(jià)格談判、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與購(gòu)房/賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保交易的順利進(jìn)行。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房源信息及相關(guān)資料，不得泄露給第三方，不得擅自使用甲方的房源信息進(jìn)行其他交易。三、中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)，具體金額及支付方式如下：（1）雙方確認(rèn)交易價(jià)格后，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)的__%，作為乙方開展中介服務(wù)的預(yù)付款；（2）在房地產(chǎn)交易合同簽訂后__日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)的__%，作為乙方完成中介服務(wù)的尾款；（3）支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等。3.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。如甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)延遲提供中介服務(wù)，直至甲方支付完畢。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間提供房源信息及相關(guān)資料的，乙方有權(quán)延遲提供中介服務(wù)，直至甲方履行完畢。甲方逾期提供資料超過(guò)__日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的__%。4.2甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的__%。4.3乙方未按約定積極開展中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.4乙方泄露甲方房源信息或擅自使用甲方房源信息進(jìn)行其他交易的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的__%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的代理期限。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售/購(gòu)買的證明復(fù)印件3.房屋租賃合同復(fù)印件（如房屋處于租賃狀態(tài)）4.房屋現(xiàn)狀的圖片或視頻資料5.其他影響房屋交易的重要信息資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房源信息及相關(guān)資料的，乙方有權(quán)延遲提供中介服務(wù)，直至甲方履行完畢。甲方逾期提供資料超過(guò)__日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的__%。2.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的__%。3.乙方未按約定積極開展中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.乙方泄露甲方房源信息或擅自使用甲方房源信息進(jìn)行其他交易的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的__%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托房地產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指受托提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。3.房源信息：指房屋的權(quán)屬情況、使用情況、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。4.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易咨詢、協(xié)商、談判等服務(wù)。5.中介費(fèi)：指乙方為提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供資料不齊全：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的資料。如甲方逾期提供資料，按合同約定的違約金比例要求甲方支付違約金。2.甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整：乙方應(yīng)立即終止合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定積極開展中介服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.乙方泄露甲方房源信息或擅自使用甲方房源信息進(jìn)行其他交易：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方有房屋需要出售/購(gòu)買